Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
The Learning Experience- Alexandria, VA 8218 Richmond ave 10 720 pi² Commerce de détail Immeuble Alexandria, VA 22309 11 645 127 $ CAD (1 086,30 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- The Learning Experience was founded in 1980 and has grown to 600+ locations that are open or under development.
- Brand new 2026 construction with a 20-year Triple Net (NNN) Lease.
- 14 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- Alexandria is a core city within the Washington, D.C. metropolitan area and one of the highest-income regions in the U.S.
- Average household income of $163,386 and a population of 205,038 residents within a 5-mile radius.
- Positioned along the primary Route 1 commercial corridor connecting Alexandria to Mount Vernon and Fort Belvoir, one of the most heavily trafficked .
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 10,720 SF The Learning Experience located at 8218 Richmond Highway in Alexandria, VA. This investment features a brand-new 2026 construction leased on a 20-year Triple Net (NNN) basis to The Learning Experience, one of the nation's leading early childhood education providers. Founded in 1980, The Learning Experience has grown to more than 600 locations open or under development, providing investors with the security of a long-term lease backed by a nationally recognized and expanding operator.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #0226037527 BoR: Tom Gorman - Lic. VA #0225269275
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #0226037527 BoR: Tom Gorman - Lic. VA #0225269275
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
11 645 127 $ CAD
Prix par pi²
1 086,30 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
786 046 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,79 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
9 places
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Learning Experience
- Services éducatifs
- 10 720 pi²
- 73,33 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2046
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Learning Experience | Services éducatifs | 10 720 pi² | 73,33 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2046 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1014-01-0011A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 963 141 $ CAD | Évaluation totale | 963 141 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1014-01-0011A
Évaluation du terrain
963 141 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
963 141 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Learning Experience- Alexandria, VA | 8218 Richmond ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.