8219 Town Center Dr 27 850 pi² Bureau Immeuble Nottingham, MD 21236 À vendre

De retour sur le marché ! ! Le 8219 Town Center Drive offre la possibilité d'acquérir un bureau ou un emplacement flexible stratégiquement situé pour un siège régional, un lieu de divertissement ou un projet de réaménagement avec façade le long de l'Interstate 95. Ce site de 3,03 acres est amélioré par un immeuble flex/bureaux existant de 27 850 pieds carrés d'un étage et un terrain de 150 places de stationnement en surface. Le 8219 Town Center Drive est actuellement construit en tant que bureaux à 95 % avec quai de chargement et drive-in à l'arrière de l'immeuble.
Étant l'un des rares sites choisis avec façade I-95 sur le marché de White Marsh, la propriété offre une occasion de développement unique pour tirer parti de la demande actuelle dans le marché le plus établi et le plus recherché du comté de Baltimore Est. Actuellement zoné ML, le moment de la mise en marché de cet actif permettrait un alignement parfait avec le rezonage complet du comté de Baltimore qui doit être revu en 2024. Le comté de Baltimore a précédemment approuvé la construction d'un hôtel de quatre étages de 97 000 pieds carrés, avec tous les travaux de diligence, de matériel et d'ingénierie à la disposition d'un acheteur.
Niché dans le corridor commercial de la banlieue de White Marsh, le 8219 Town Center Drive bénéficie d'un emplacement unique en son genre adossé à l'Interstate 95, avec une façade et une visibilité inégalées pour plus de 174 000 conducteurs quotidiens. L'Interstate 95 est très connectée tout en assurant une connexion nord-sud transparente à la côte est. À côté du site se trouvent LA Fitness et le bâtiment Mariner Finance. À distance de marche se trouvent plus de 2 millions de pieds carrés de boutiques, de restaurants et de divertissements dans les centres commerciaux, y compris le White Marsh Mall, Shoppes at Nottingham Square I & II, Nottingham Commons et The Avenue at White Marsh. Le 8219 Town Center Drive est conçu pour offrir une opportunité idéale propriétaire-utilisateur ou de développement à Nottingham.
**La propriété envisagerait également un bail foncier**