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GRND FLR COMMERCIAL LOFT W/ 2ND FLR! 822-824 Wall St 3 108–9 324 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90014
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Faits saillants
- Up to 6,216 SF available; divisible into two units of ±3,108 SF each.
- High ceilings, private restrooms, and mezzanine office build-out in one unit.
- Excellent visibility and strong foot traffic in a vibrant commercial corridor.
- Located in the Fashion District near the Flower District in Downtown LA.
- Flexible layout suitable for retail, showroom, creative, or light industrial uses.
- Walk Score of 96 and Transit Score of 100; close to Union Station and major freeways.
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 824-A & B | 6 216 pi² | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 102 838 $ CAD/an 8 570 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage - 824-A & B
822-824 Wall Street offers a prime ground-floor retail and flex opportunity in the heart of Downtown Los Angeles’ Fashion District, adjacent to the Flower District. This property provides up to 6,216 square feet of highly functional space, which can be divided into two units of approximately 3,108 square feet each. The space features excellent street frontage, high ceilings, and private restrooms, with one unit including a mezzanine office build-out. The open layout is ideal for a variety of uses, including wholesale, showroom, creative workspace, gallery, or light manufacturing, supported by M2 zoning. Located in a bustling commercial hub, the property benefits from heavy pedestrian and vehicle traffic, strong visibility, and proximity to major freeways and public transportation. Union Station is just minutes away, and the site boasts a Walk Score of 96 and a Transit Score of 100, ensuring easy accessibility for employees and customers alike.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- strong foot traffic
- Excellent visibility
- Flexible layout
- High ceilings, private restrooms,
- mezzanine office build-out in one unit.
- Located in the Fashion District
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 824-A & B | 6 216 pi² | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 102 838 $ CAD/an 8 570 $ CAD/mois | Plus l'électricité | ||
| 2e étage - 824 Wall Unit B | 3 108 pi² | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 51 419 $ CAD/an 4 285 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage - 824-A & B
822-824 Wall Street offers a prime ground-floor retail and flex opportunity in the heart of Downtown Los Angeles’ Fashion District, adjacent to the Flower District. This property provides up to 6,216 square feet of highly functional space, which can be divided into two units of approximately 3,108 square feet each. The space features excellent street frontage, high ceilings, and private restrooms, with one unit including a mezzanine office build-out. The open layout is ideal for a variety of uses, including wholesale, showroom, creative workspace, gallery, or light manufacturing, supported by M2 zoning. Located in a bustling commercial hub, the property benefits from heavy pedestrian and vehicle traffic, strong visibility, and proximity to major freeways and public transportation. Union Station is just minutes away, and the site boasts a Walk Score of 96 and a Transit Score of 100, ensuring easy accessibility for employees and customers alike.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- strong foot traffic
- Excellent visibility
- Flexible layout
- High ceilings, private restrooms,
- mezzanine office build-out in one unit.
- Located in the Fashion District
2e étage - 824 Wall Unit B
822-824 Wall Street offers a prime ground-floor retail and flex opportunity in the heart of Downtown Los Angeles’ Fashion District, adjacent to the Flower District. This property provides up to 6,216 square feet of highly functional space, which can be divided into two units of approximately 3,108 square feet each. The space features excellent street frontage, high ceilings, and private restrooms, with one unit including a mezzanine office build-out. The open layout is ideal for a variety of uses, including wholesale, showroom, creative workspace, gallery, or light manufacturing, supported by M2 zoning. Located in a bustling commercial hub, the property benefits from heavy pedestrian and vehicle traffic, strong visibility, and proximity to major freeways and public transportation. Union Station is just minutes away, and the site boasts a Walk Score of 96 and a Transit Score of 100, ensuring easy accessibility for employees and customers alike.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Located in the Fashion District
- High ceilings, private restrooms
- mezzanine office build-out in one unit.
- Flexible layout
- Excellent visibility
- strong foot traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 324 pi² | Superficie commerciale brute | 9 676 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 324 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 676 pi² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Doit avoir un score de crédit de 670+ sans expulsions ni faillites! Le tarif mensuel reflète 2 mois gratuits sur un bail de 12 mois. Excellente vitrine commerciale au rez-de-chaussée à LOUER dans le FASHION DISTRICT, à la frontière du Flower District du centre-ville de Los Angeles. L'utilisation la plus optimale serait probablement une entreprise de GROS DE TISSUS, mais toutes les utilisations légales sont les bienvenues! Un total de 6 500 pieds carrés est disponible pour une occupation immédiate et peut être divisé en deux unités d'environ 3 250 pieds carrés chacune. Les deux espaces disposent de leur propre salle de bain privée et d'un espace mezzanine, dont l'un a été aménagé en bureaux. Cela pourrait également être idéal pour tout type de salle d'exposition, galerie, entrepôt, atelier/fabrication (zonage M2) ou toute autre utilisation légale que vous pouvez imaginer. Saisissez cette opportunité avant qu'elle ne soit prise! Électricité et stationnement non inclus. Demandez les avantages de signer un bail de 5 ans! Tous nos baux sont d'une durée minimale d'un an, mais ce propriétaire pourrait exiger une durée supérieure à un an. Visites sur RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT. Nous sommes une agence immobilière, si cet espace ne répond pas à vos besoins, nous pourrions avoir autre chose qui vous convient! TEXTEZ au 213-304-4727 maintenant ou soumettez le formulaire de contact rapide sur notre site web, realestateLA.com! Et n'oubliez pas de nous suivre sur les réseaux sociaux @QuixoticRealty merci!
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