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Osprey Plaza 822-882 S Tamiami Trl 600–9 950 pi² d'espace disponible • Osprey, FL 34229
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FAITS SAILLANTS
- 2025 Renovations: new roof, HVAC, ceiling, flooring, and walls
- Open floor plan with 5’ x 8’ overhead door—ideal for customizable layouts
- Two assigned parking spaces in front, plus ample additional parking in front and rear
- Building to be freshly painted in the coming months
- Water and CAM included
- Prominent signage opportunity for high visibility
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 822 | 600 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 16 619 $ CAD/an 1 385 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - 824 | 3 200 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 79 771 $ CAD/an 6 648 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 838 | 4 400 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 109 685 $ CAD/an 9 140 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 846 | 1 750 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 43 625 $ CAD/an 3 635 $ CAD/mois | Brut modifié |
822-882 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 822
American Property Group of Sarasota, Inc. presents 822 S Tamiami Trail, Osprey, FL Property Type: Office/Retail Condo Property Size: 600 SF Lease Rate: $1,000/month MG Positioned in the heart of Osprey on busy S Tamiami Trail, this 600 SF office/retail condo offers an efficient layout designed for small businesses and professional use. The space includes a welcoming reception area, one private office, an ADA-compliant restroom, and a convenient storage cubby. With its clean, functional design, the unit is well-suited for almost any office or retail service use. Located within a plaza that was fully renovated in 2025—including a new roof, HVAC, ceiling, flooring, walls, and freshly painted exterior—tenants benefit from a modern, move-in-ready environment. With CI zoning, the property allows for a wide range of commercial uses. Water and CAM are included, and parking is abundant with spaces directly in front and additional parking in both the front and rear of the plaza. Prominent road signage ensures excellent visibility along one of Sarasota County’s busiest corridors. Visit us online at AmericanPropertyGroup.com to see all our listings.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 bureau privé
822-882 S Tamiami Trl - 1er étage - 824
Retail/ flex space available for lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
822-882 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 838
American Property Group of Sarasota, Inc. presents 838 S Tamiami Trail, Osprey, FL Property Type: Retail with Warehouse Available Size: 4,400 SF Lease Rate: $3,225/month MG Located along highly visible S Tamiami Trail, this ±4,400 SF space offers a unique blend of retail frontage and warehouse functionality. Recently renovated in 2025, the unit features new flooring, ceiling tiles, painted walls, and a brand-new HVAC system. The layout includes an open retail area facing Tamiami Trail, with warehouse space and overhead doors in the rear. Both areas are fully air-conditioned and include one private office in the warehouse section. The center has undergone extensive interior and exterior renovations following recent hurricanes, with long-standing tenants that have remained through the years. The property also features excellent signage on both the building’s yellow awning and the large pylon sign, as well as easy drive-around access for large truck deliveries. Visit us online at AmericanPropertyGroup.com to see all our listings.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Renovated in 2025: New floors, ceiling, walls
- Renovated in 2025: New floors, ceiling, walls
- New HVAC - Fully A/C
- Water and CAM included
822-882 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 846
American Property Group of Sarasota, Inc. presents 822 S Tamiami Trail, Unit 846, Osprey, FL Property Type: Office/Retail Condo Property Size: 1,750 SF Lease Rate: $2,665/month MG Located in the heart of Osprey along bustling S Tamiami Trail, this 1,750 SF office/retail condo is part of a plaza that was completely renovated in 2025—including a new roof, HVAC, ceiling, flooring, and walls. The exterior of the building is also scheduled to be freshly painted, adding even more curb appeal. The unit offers a flexible open floor plan and includes a 5’ x 8’ overhead door, making it easy to adapt the space to fit your business needs. With CI zoning, it’s ideal for a variety of commercial uses. Water and CAM are included, and the unit comes with two assigned parking spaces directly in front—plus ample additional parking in both the front and rear of the plaza. The signage is highly visible from the road, giving your business maximum exposure in a high-traffic corridor. This is a rare opportunity to secure a modern, move-in-ready commercial space in one of Sarasota County’s fastest-growing areas. Visit us online at AmericanPropertyGroup.com to see all our listings.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- New roof, HVAC, ceiling, flooring, walls
- Open floor plan with 5’ x 8’ overhead door
- Prominent signage opportunity for high visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alligator Creek Home Furnishings
- Détaillant
- 1
- -
- Diocese Of Saint Petersburg Inc
- Église / Salle communautaire
- 1
- -
- Elite Carts
- -
- 1
- -
- Faith Community Christian Church
- -
- 1
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- Merry Maids
- Nettoyeurs
- 741
- National
- R & R Boat Parts & More
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alligator Creek Home Furnishings | Détaillant | 1 | - |
| Diocese Of Saint Petersburg Inc | Église / Salle communautaire | 1 | - |
| Elite Carts | - | 1 | - |
| Faith Community Christian Church | - | 1 | - |
| Merry Maids | Nettoyeurs | 741 | National |
| R & R Boat Parts & More | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 950 pi² | Superficie commerciale brute | 19 480 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,33 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1973 |
| Façade | 200’ le Tamiami Trail |
| Superficie totale disponible | 9 950 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 200’ le Tamiami Trail |
| Superficie commerciale brute | 19 480 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,33 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
American Property Group of Sarasota, Inc. présente le 822 S Tamiami Trail, Osprey, FL Type de propriété : Centre commercial de détail Superficie disponible : 1 750 pi² - 4 400 pi² Situé au cœur d’Osprey, le long de l’animée S Tamiami Trail, ce centre commercial a été entièrement rénové en 2025, incluant un nouveau toit, système de climatisation, plafond, plancher et murs. L’extérieur du bâtiment sera également fraîchement peint, ajoutant encore plus d’attrait visuel. Avec un zonage CI, cet espace est idéal pour une variété d’usages commerciaux. L’eau et les frais communs (CAM) sont inclus, et l’unité dispose de deux places de stationnement réservées directement à l’avant, en plus d’un vaste stationnement supplémentaire à l’avant et à l’arrière du centre. La signalisation est très visible depuis la route, offrant à votre entreprise une exposition maximale dans un corridor à fort trafic. C’est une occasion rare de sécuriser un espace commercial moderne, prêt à emménager, dans l’une des régions à la croissance la plus rapide du comté de Sarasota. Visitez-nous en ligne à AmericanPropertyGroup.com pour voir toutes nos annonces.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Osprey Plaza | 822-882 S Tamiami Trl
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