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Multi-Tenant Office | Investor or Owner/User 822 Centennial Way 19 954 pi² 49% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Lansing, MI 48917
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cash-flowing professional office with vacant first floor, allowing immediate occupancy or a new leasing strategy by the new owner.
- Situated on a beautifully landscaped 3.12-acre lot, with suites overlooking scenic wooded views through large windows.
- Minutes from the Saginaw retail corridor, home to the Lansing Mall and a large concentration of household-name shopping and dining options.
- 49% occupied by a performing tenant mix, including Yeo & Yeo, Rosati, Schultz, Joppich & Amtstbuechler, and Edward Jones.
- Excellent connectivity, just a half-mile from Interstate 496 and a short drive from the State Capitol and Downtown Lansing.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Capitol Commerce Center, at 822 Centennial Way, offers a premier investment opportunity with untapped growth potential at the heart of Lansing, Michigan. This 19,954-square-foot professional office is delivered ±49% occupied by a performing tenant mix, including notable businesses such as Yeo & Yeo, Rosati, Schultz, Joppich & Amtstbuechler, and Edward Jones. With a full vacant lower level, this is a phenomenal opportunity for growing businesses to secure 9,229 square feet of turnkey space for operations, while offsetting costs with stable existing rental income.
Built in 1998, Capitol Commerce Center has been expertly maintained and is defined by its large atrium, open lobby, and attractive brick façade. The property sits on a beautifully landscaped 3.12-acre lot, with suites overlooking picturesque wooded views through large windows that also brighten the interiors with rich natural lighting. The expansive lot also provides abundant on-site parking for employees and visitors, with 100+ surface stalls.
Offering excellent connectivity to the greater region, the property is strategically placed just a half-mile from Interstate 496, with convenient connections to Interstate 96/69. This well-appointed location allows travel to the State Capitol as well as Downtown Lansing in 5.4 miles. Additionally, the Saginaw retail corridor is reachable in just a short drive, offering a vibrant trade area that is home to the Lansing Mall, as well as numerous national retail brands such as Walmart Supercenter, Target, Kohl’s, CVS, Chick-fil-A, Applebee’s, LongHorn Steakhouse, Carrabba’s Italian Grill, and much more.
Capitol Commerce Center also offers strong potential for value-add investors, thanks to strong fundamentals in the local office submarket. Currently, Central Lansing provides limited vacancies of just 6.6%, driving rent growth of 1.8% over the past 12 months. Once stabilized, a new owner will be able to easily offload the property to capture an elevated market value thanks to the area’s strong liquidity, with 28 sales and over $23.9 million in sales volumes in the submarket during the past year.
Combining a stable tenant mix, well-maintained office facilities, and an easily reachable location near essential amenities, Capitol Commerce Center presents the perfect choice for businesses and investors seeking accessibility and a professional environment.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Built in 1998, Capitol Commerce Center has been expertly maintained and is defined by its large atrium, open lobby, and attractive brick façade. The property sits on a beautifully landscaped 3.12-acre lot, with suites overlooking picturesque wooded views through large windows that also brighten the interiors with rich natural lighting. The expansive lot also provides abundant on-site parking for employees and visitors, with 100+ surface stalls.
Offering excellent connectivity to the greater region, the property is strategically placed just a half-mile from Interstate 496, with convenient connections to Interstate 96/69. This well-appointed location allows travel to the State Capitol as well as Downtown Lansing in 5.4 miles. Additionally, the Saginaw retail corridor is reachable in just a short drive, offering a vibrant trade area that is home to the Lansing Mall, as well as numerous national retail brands such as Walmart Supercenter, Target, Kohl’s, CVS, Chick-fil-A, Applebee’s, LongHorn Steakhouse, Carrabba’s Italian Grill, and much more.
Capitol Commerce Center also offers strong potential for value-add investors, thanks to strong fundamentals in the local office submarket. Currently, Central Lansing provides limited vacancies of just 6.6%, driving rent growth of 1.8% over the past 12 months. Once stabilized, a new owner will be able to easily offload the property to capture an elevated market value thanks to the area’s strong liquidity, with 28 sales and over $23.9 million in sales volumes in the submarket during the past year.
Combining a stable tenant mix, well-maintained office facilities, and an easily reachable location near essential amenities, Capitol Commerce Center presents the perfect choice for businesses and investors seeking accessibility and a professional environment.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 954 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Pourcentage loué
49%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 977 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
3,12 AC
Numéro de lot
040-043-700-120-00
Zonage
commercial - Commercial
Stationnement
100 places (5,01 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Affichage
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
4 301
36 686
98 952
2020 Population
4 365
37 350
98 683
2029 Population
4 285
36 510
98 760
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,4%
-0,5%
-0,2%
Employés de jour
10 613
31 757
98 239
Total des entreprises
374
2 016
5 389
Revenu moyen du ménage
95 395 $
84 857 $
74 400 $
Revenu médian par ménage
72 795 $
65 272 $
57 582 $
Dépenses de consommation totales
60,3 M$
467,4 M$
1,1 G$
Âge médian
48,4
41,9
38,8
2024 Ménages
2 004
16 639
43 243
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
25%
23%
20%
Valeur résidentielle moyenne
211 389 $
224 874 $
183 354 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Thomas Jamieson, Senior Associate/Office Advisor
En tant qu'associé principal et conseiller de bureau, Thomas Jamieson se spécialise dans la location et la vente de locaux à bureaux, la sélection d'emplacements, la consultation et la représentation des locateurs et locataires. En outre, à titre de chef d'équipe, Tom assure la direction et la supervision de l'équipe du bureau qui coordonne les buts et les objectifs, ainsi que les activités de l'équipe pour assurer la réussite du plan. Tom est arrivé chez Martin Commercial Properties en 2006 à la suite d'une carrière fructueuse dans le domaine des ventes et de la gestion chez Alltel Communications. L'incarnation par Tom de l'engagement de l'entreprise à donner la priorité aux besoins du client lui a permis de croître rapidement dans sa profession et lui a valu le rôle de chef d'équipe de bureau.
Eric Rosekrans, Senior Vice President/Office Advisor
En tant que vétéran de 39 ans chez Martin Commercial Properties, Eric Rosekrans s'est imposé comme le principal spécialiste en immeubles de bureaux et conseiller en immobilier commercial au Mid-Michigan, et a toujours été reconnu comme l'un des meilleurs producteurs avec un portefeuille de propriétés à bureaux de plus de 9 MSF.
Tout au long de son mandat, Eric a entretenu des relations d'entreprise de longue date avec la plupart des principaux utilisateurs de bureaux de la région du Grand Lansing, y compris des entités telles que Jackson National Life Insurance Company, Auto-Owners Insurance Company et plusieurs grands cabinets d'avocats, associations et groupes de lobbying.
Alors que son rôle s'est élargi pour inclure le travail corporatif et institutionnel pour ses clients, Eric a servi de point de contact unique pour coordonner des transactions de plusieurs millions de dollars sur les marchés de bureaux partout au pays.
Tout au long de son mandat, Eric a entretenu des relations d'entreprise de longue date avec la plupart des principaux utilisateurs de bureaux de la région du Grand Lansing, y compris des entités telles que Jackson National Life Insurance Company, Auto-Owners Insurance Company et plusieurs grands cabinets d'avocats, associations et groupes de lobbying.
Alors que son rôle s'est élargi pour inclure le travail corporatif et institutionnel pour ses clients, Eric a servi de point de contact unique pour coordonner des transactions de plusieurs millions de dollars sur les marchés de bureaux partout au pays.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Taylor Cunningham
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Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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