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822 E Montecito Ave, Phoenix, AZ 85014 822 E Montecito Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 223 098 $ CAD (305 775 $ CAD/Unité) 5,48% Taux de capitalisation Phoenix, AZ 85014
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Résumé de l'annonce
Welcome to 822 East Montecito Avenue, Phoenix, AZ 85014! This beautifully maintained four-plex offers a fantastic investment opportunity with a mix of two spacious 2-bedroom, 1-bath units and two large 1-bedroom, 1-bath units. Each unit features large private backyards, perfect for outdoor relaxation or entertaining. Enjoy the convenience of full-sized laundry facilities in each unit, along with a host of modern upgrades and amenities designed to enhance comfort and style. Whether you're looking for a stable income property or a home for yourself, this four-plex delivers both charm and convenience in a prime Phoenix location. Don't miss out on this exceptional opportunity! Tenant occupied. Please do not disturb.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 835 $
|
38,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 676 $
|
0,76 $
|
| Revenu brut effectif |
82 158 $
|
37,34 $
|
| Taxes |
4 324 $
|
1,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 821 $
|
4,92 $
|
| Total des dépenses |
15 145 $
|
6,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
67 013 $
|
30,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 835 $ |
| Annuel par pi² | 38,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 676 $ |
| Annuel par pi² | 0,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 158 $ |
| Annuel par pi² | 37,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 324 $ |
| Annuel par pi² | 1,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 821 $ |
| Annuel par pi² | 4,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 145 $ |
| Annuel par pi² | 6,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 013 $ |
| Annuel par pi² | 30,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 223 098 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 305 775 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,48% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | M-M | ||
| Prix | 1 223 098 $ CAD |
| Prix par unité | 305 775 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 2 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Zonage | M-M |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Cour
- Patio
- Couvre-fenêtres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 155-19-034 | Évaluation totale | 33 532 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 4 324 $ CAD (1,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
155-19-034
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
33 532 $ CAD
Impôts annuels
4 324 $ CAD (1,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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822 E Montecito Ave, Phoenix, AZ 85014 | 822 E Montecito Ave
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