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The Mercado on Hayden 8220 N Hayden Rd 808 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Scottsdale, AZ 85258
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FAITS SAILLANTS
- Le Mercado on Hayden est un centre de bureaux et de vente au détail haut de gamme de deux étages situé juste à côté de la boucle 101 de l'Arizona State Route, offrant des suites de bureau haut de gamme.
- Le centre est adjacent aux lieux de divertissement populaires de Phoenix, y compris Salt River Fields et Talking Stick Resort de formation printanière de la MLB.
- Les locataires de bureaux bénéficient d'une multitude de commodités sur place offertes par les détaillants, les services et les restaurants de cette destination polyvalente.
- Les déplacements quotidiens sont un jeu d'enfant, avec un emplacement pratique sur l'artère principale Hayden Road, qui permet d'atteindre les communautés populaires en une courte distance en voiture.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E - 100 | 808 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
8300 N Hayden Rd - 1er étage - ste E - 100
Exterior loaded office suites - “Easyaccess to parking.” + Abundant on-site retail shops and restaurants with multiple courtyard settings + Tremendous parking - structured, surface and curbside.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Spec suites available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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LOCATAIRES À THE MERCADO ON HAYDEN
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Zipps Sports Grill
- Restaurant
- 5 992 pi²
- -
- 17
- Local
Zipps Sports Grill est une entreprise familiale et exploitée depuis 1995, et ils ont ouvert des emplacements Zipps Sports Grill dans toute la vallée depuis lors, il y en aura forcément un dans votre quartier ! Zipps plait à tout le monde avec des aliments abordables, frais et faits maison et des spécialités primées. Ils accueillent toute la famille, les professionnels occupés au déjeuner, le mécène de l'happy hour et la foule de fin de soirée !
- Grass Roots
- Détaillant
- -
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- Z'Tejas Restaurant
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Zipps Sports Grill | Restaurant | 5 992 pi² | - | 17 | Local |
| Grass Roots | Détaillant | - | - | - | - |
| Z'Tejas Restaurant | Détaillant | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 808 pi² | Façade | 804’ le N Hayden Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 62 794 pi² |
| Stationnement | 1294 places | Superficie totale du terrain | 26,50 AC |
| Propriétés du centre | 12 | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 808 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1294 places |
| Propriétés du centre | 12 |
| Façade | 804’ le N Hayden Rd |
| Superficie commerciale brute | 62 794 pi² |
| Superficie totale du terrain | 26,50 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Mercado on Hayden est un complexe à usage mixte de 156 751 pieds carrés situé dans la prestigieuse communauté McCormick Ranch à Scottsdale, en Arizona. Adjacente à la State Route 101, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès immédiat aux commodités et de la proximité des communautés aisées de Gainey Ranch et de Paradise Valley. Le Mercado on Hayden abrite un mélange de locataires de bureaux et de commerces de détail desservant la communauté environnante. Les locataires commerciaux tels que le Grassroots Kitchen & Tap et le Remedy Salon & Spa offrent des équipements sur place et attirent beaucoup de trafic. Les postes de vente au détail ont une capacité totale, comprenant 14 restaurants, deux cafés, une salle de courrier et quatre studios d'exercice. Situé dans la prestigieuse communauté McCormick Ranch, The Mercado on Hayden est entouré d'une main-d'œuvre de premier plan. Plus de 166 000 résidents vivent dans un rayon de 5 milles, et 56 % sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un grade supérieur. À seulement 0,5 km de la boucle 101 de l'Arizona State Route, plus de 25 000 véhicules quotidiens passent devant l'établissement sur North Hayden Road. Le centre est adjacent aux lieux de divertissement exceptionnels de la région de Phoenix, tels que l'entraînement printanier de la Major League Baseball, Salt River Fields, Talking Stick Resort, OdySea Aquarium, TopGolf et le tournoi de golf annuel Phoenix Open. Le Mercado sur Hayden se trouve à proximité de trois grands aéroports : l'aéroport de Scottsdale, l'aéroport de Deer Valley et l'aéroport international Sky Harbor.
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE CENTRE DE SCOTTSDALE
Central Scottsdale est une destination de choix pour les résidents, les entreprises et les détaillants. La ville de Scottsdale est une banlieue aisée avec une population de plus de 240 000 habitants. L'autoroute 101 intersecte la communauté, donnant accès aux 4,7 millions d'habitants de la région métropolitaine. La population de Scottsdale est très instruite, ce qui soutient certains des revenus les plus élevés de la région, ce qui attire tous les types de détaillants.
En raison de son opportunité en tant que lieu de vie, de travail et de visite, les promoteurs résidentiels et commerciaux ont été actifs. Scottsdale abrite les communautés haut de gamme de McCormick Ranch et Gainey Ranch, les complexes hôteliers de luxe, les centres de vente au détail et les bureaux d'entreprise. La région compte une grande concentration de prestigieuses entreprises de soins de santé et de finances, y compris HonorHealth, CVS Pharmacy, Matrix Medical Network, Encompass Health et PayPal, qui emploient des milliers de travailleurs. Les
locataires sont attirés par l'emplacement en raison de sa forte démographie et de sa facilité d'accès. Les tarifs de location à Central Scottsdale sont compétitifs avec les zones voisines de North Scottsdale et Scottsdale Airpark.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Grassroots Kitchen & Tap | Américain | $$ | 2 Min. de marche |
| Zipps Sports Grill | Grill | $ | 2 Min. de marche |
| Butters Cafe | Café | $ | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Lapels Dry Cleaning Scottsdale | Lessive | 1 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 5 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Great Wolf Lodge |
350 Pièces
4 route min.
|
| Millennium |
125 Pièces
6 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Natalia Babits, Marketing Director/ Leasing Associate
Présenté par
The Mercado on Hayden | 8220 N Hayden Rd
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