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MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | NNN GROUND LEASE 8221 W State Highway 29 4 292 pi² Commerce de détail Immeuble Georgetown, TX 78628 5 444 088 $ CAD (1 268,43 $ CAD/pi²) 3,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 19+ Year Absolute Net Ground Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- McDonald’s (NYSE: MCD) is Ranked #165 on the Fortune 500 List, Features Investment Grade Credit Rating “BBB+” by S&P’s.
- Within Bar W Marketplace - a 189,587 SF Neighborhood Community Shopping Center Anchored by a Highly Successful H-E-B Grocery.
- Positioned Along Area’s Traffic & Retail Corridor - Features Easy Access & Excellent Visibility - Located at a Major Intersection.
- Immediate Area Experiencing Major Growth: Located in a Rapidly Growing Community with Robust Demographics.
- Affluent Area: Features an Average Household Income of more than $164k+ within a 1-Mile Radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
McDonald’s w/ Dual Drive Thru | 19+ Year Absolute Net Ground Lease | Immediate Area Experiencing Major Growth | Affluent Location: $164k+ Avg. HHI | Within Bar W Marketplace: 189k+ SF Neighborhood Community Shopping Center | Austin Currently Ranks as the Fastest Growing Metro out of the 50 Largest U.S. Metros
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 292 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
5 444 088 $ CAD
Prix par pi²
1 268,43 $ CAD
Taux de capitalisation
3,85%
Revenu net d’exploitation
209 388 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,54 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Détaillant
- 4 292 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2045
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| McDonald's | Détaillant | 4 292 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2045 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R600641 | Évaluation des bâtiments | 1 424 829 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 808 838 $ CAD | Évaluation totale | 2 233 667 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R600641
Évaluation du terrain
808 838 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 424 829 $ CAD
Évaluation totale
2 233 667 $ CAD
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MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | NNN GROUND LEASE | 8221 W State Highway 29
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