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Harahan Shopping Center 8225-8227 Jefferson Hwy 1 066 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harahan, LA 70123
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FAITS SAILLANTS
- All measurements are approximate/not guaranteed and are to be verified by the Tenant. Zoning and Intended Use to be verified by the Tenant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8227 | 1 066 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 29 518 $ CAD/an 2 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8225-8233 Jefferson Hwy - 1er étage - ste 8227
The available suite, 8227 Jefferson Highway, spans approximately 1,066 SF and was previously outfitted as a salon. The space includes existing plumbing infrastructure that supports salon, spa, or other personal care uses. Large front-facing windows provide excellent natural light, and the layout is versatile enough to suit a range of retail or office concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bon Temps Boutique | Détaillant | 1 | - |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| Quality Nail Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Scoop There It Is | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 066 pi² | Superficie commerciale brute | 16 428 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,37 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1998 |
| Superficie totale disponible | 1 066 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 16 428 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,37 AC |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial situé au 8225–8233 Jefferson Highway, d'une superficie de +/- 16 428 pieds carrés, est ancré par Dollar Tree, l'un des ajouts les plus récents et les plus importants du site. La propriété propose une mixité de locataires diversifiée, incluant Quality Nail (salon de manucure), Bon Temps (boutique) et Scoop There It Is, une crèmerie (bientôt ouverte!). Le centre offre un stationnement abondant, avec deux points d'accès et de sortie le long de Jefferson Highway. La suite disponible, située au 8227 Jefferson Highway, couvre environ 1 066 pieds carrés et était auparavant aménagée en salon. L'espace comprend une infrastructure de plomberie existante qui convient parfaitement aux usages liés aux salons, spas ou autres services de soins personnels. De grandes fenêtres orientées vers l'avant offrent une excellente lumière naturelle, et la disposition est suffisamment polyvalente pour s'adapter à une variété de concepts de commerce de détail ou de bureaux. Positionné le long de l'animée Jefferson Highway, le centre commercial au 8225–8233 Jefferson Highway bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien élevé et d'une accessibilité remarquable. La propriété est idéalement située, avec un accès facile à Clearview Parkway et au pont Huey P Long, assurant une connectivité fluide. La région environnante offre un mélange dynamique de détaillants nationaux, d'entreprises locales bien établies et de communautés résidentielles denses, créant une clientèle vibrante et diversifiée. Parmi les emplacements notables à proximité, on retrouve Winn-Dixie, Walmart, The Blake at Colonial Club, Anytime Fitness, divers restaurants rapides (QSR) et bien plus encore, tous contribuant à une forte présence commerciale et à un trafic constant de consommateurs dans la région.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Harahan Shopping Center | 8225-8227 Jefferson Hwy
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