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8227 Cloverleaf Dr - Building 4 Unité de condo • Flex • 6 352 pi² • À vendre 1 446 375 $ CAD • Millersville, MD 21108

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Faits saillants de l'investissement

Fully condition and built out
Great location

Professionally managed Business Park

Résumé de l'annonce

Condo flexible entièrement climatisé avec deux quais dans un parc d'affaires professionnel offrant un stationnement abondant et situé au centre entre Baltimore, Annapolis et Washington D.C. Le zonage C-4 du comté d'Anne Arundel permet une grande variété d'activités : commerce de détail, services professionnels, entreprises de services, entrepreneurs, fabrication légère, et plus encore. Actuellement aménagé principalement en bureaux, le condo peut facilement être converti en entrepôt, distribution, fabrication, recherche et développement, et autres usages grâce à une hauteur libre de 18 pieds. Construction en brique, bloc et acier, façade en verre, deux grandes salles de bain. Situé juste à côté de Veterans Hwy et de la route 97, à 10 minutes de la ceinture de Baltimore et de l'aéroport BWI, et à 20 minutes d'Annapolis. Le toit a été remplacé en 2013. Les systèmes principaux de chauffage et climatisation ont été mis à jour en 2021 et 2023. Eau et égouts publics. Service électrique de 400 ampères. Les frais de copropriété de 1 524 $ par trimestre couvrent l'aménagement paysager, le déneigement, l'entretien du stationnement, la maintenance extérieure et l'assurance du bâtiment. Taxes foncières 2025 : 12 179 $. Dans un rayon de 5 miles : Population : 280 100 Revenu médian des ménages : 115 300 $ Proche de l'aéroport, des restaurants, des commerces, des banques et plus encore.

1 Unité disponible

Unité 304

Taille de l’unité	6 352 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	1 446 375 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	227,70 $ CAD

Taille de l’unité	6 352 pi²
Prix	1 446 375 $ CAD
Prix par pi²	227,70 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Fully Conditioned Flex Condo with three Docks in Professional Business Park with ample parking and central to Baltimore, Annapolis & Wash D.C.
Currently built out primarily as Office, however, can easily convert to warehouse, distribution, manufacturing, R&D, and more with 14'6" clear to joists.
Brick, Block and Steel Construction, Glass Front, Two large Restrooms,
Roof was replaced in 2013. Primary HVAC in 2021 and 2023.
Public Water & Sewer.
400 Amp Electric Service
Condominium fee of $507/mo (paid quarterly) covers landscaping, snow removal, parking lot, exterior maintenance, and building insurance.
Property Tax 2025 = $12,179

Notes sur la vente

C-4 Anne Arundel County Zoning permits wide variety of Retail, Professional, Service, Contractors, Light Manufacturing, and more.
Quick and easy access just off Veterans Hwy to Rt.97, 10 minutes to Baltimore Beltway and BWI Airport. 20 minutes to Annapolis.
5 mile radius: Population 280,100…….Median HH Income $115,300
Close to airport, restaurants, shopping, banks and more.
Executive Summary
Fully Conditioned Flex Condo with three Docks in Professional Business Park with ample parking and central to Baltimore, Annapolis & Wash D.C.
C-4 Anne Arundel County Zoning permits wide variety of Retail, Professional, Service, Contractors, Light Manufacturing, and more.
Currently built out primarily as Office, however, can easily convert to warehouse, distribution, manufacturing, R&D, and more with 14' 6" clear to joists.
Brick, Block and Steel Construction, Glass Front, Two large Restrooms,
Just off Veterans Hwy to Rt.97, 10 minutes to Baltimore Beltway and BWI Airport. 20 minutes to Annapolis.
Roof was replaced in 2013. Primary HVAC units replaced in 2021 and 2023.
Public Water & Sewer.
400 Amp Electric Service
Condominium fee of $1,524 per quarter covers landscaping, snow removal, parking lot, exterior maintenance, and building insurance.
Property Tax 2025 = $12,179
5 mile radius: Population 280,100…….Median HH Income $115,300
Close to airport, restaurants, shopping, banks and more.

Faits sur la propriété

Les caractéristiques, les équipements et les services publics suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	36 847 pi²	Superficie de plancher typique	36 847 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	1992
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)	Taille du lot	0,90 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	C4, County - C-4, mais la Condo Association n'autorise pas le service automobile

Taille totale du bâtiment	36 847 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	36 847 pi²
Année de construction	1992
Taille du lot	0,90 AC
Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Zonage	C4, County - C-4, mais la Condo Association n'autorise pas le service automobile