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823-825 NW 9th St 1648 Unité Immeuble d’appartements 598 595 $ CAD (363 $ CAD/Unité) 7,13% Taux de capitalisation Hallandale Beach, FL 33009
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Yield Profile: 9%+ cap rate with upside as rents trend toward $3,600+/month
- Value-Add Potential: Ability to increase rents to market and further enhance returns**
- Recent Capital Improvements: New roof, updated electrical, tankless water heater, A/C (2021), paver driveway
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 667 $
|
52,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
53 667 $
|
52,21 $
|
| Taxes |
8 256 $
|
8,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 752 $
|
2,68 $
|
| Total des dépenses |
11 009 $
|
10,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
42 658 $
|
41,50 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 667 $ |
| Annuel par pi² | 52,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 667 $ |
| Annuel par pi² | 52,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 256 $ |
| Annuel par pi² | 8,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 752 $ |
| Annuel par pi² | 2,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 009 $ |
| Annuel par pi² | 10,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 658 $ |
| Annuel par pi² | 41,50 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 598 595 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 363 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 028 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,13% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 1648 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | WEST RAC | ||
| Prix | 598 595 $ CAD |
| Prix par unité | 363 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13% |
| Nombre d’unités | 1648 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 1 028 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Zonage | WEST RAC |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle de séjour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1648 | 2 236 $ CAD | 512 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-21-02-0181 | Évaluation totale | 285 069 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 8 256 $ CAD (8,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-21-02-0181
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
285 069 $ CAD (2026)
Impôts annuels
8 256 $ CAD (8,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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