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823-827 Tancahua St 3 594 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Corpus Christi, TX 78401
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment autonome d'un seul étage
- Près du bureau de poste, du palais de justice et du district financier.
- Emplacement d'angle juste à côté de l'autoroute.
- Près du port, des raffineries et du pont Harbor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 827 | 3 594 pi² | Négociable | 13,64 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 49 015 $ CAD/an 4 085 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 827
OFFICE SPACE FOR LEASE +/- 3594 Square Feet BASE RENT $2,925/ month plus NNN ($0.28/SF.Mo) Office space w/ multiple rooms up to 8 offices and two conference rooms. Includes reception, break room, and 3 separate restrooms, one with a shower. Corner location with plenty of parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Douches
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 594 pi² | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Buffalo |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 594 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
| Rues transversales | Buffalo |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment autonome d'un seul étage avec deux espaces. Emplacement d'angle juste à côté de l'autoroute. Près du bureau de poste, du palais de justice et du district financier. Le 823 N Tancahua (loué) possède un grand espace ouvert et était auparavant utilisé comme gymnase ou centre de perte de poids. Il comprend également un bureau, une salle de conférence, un coin cuisine, une salle de pause et des armoires de rangement. La salle de bain comprend une douche. Les utilisations peuvent comprendre le bureau, le conditionnement physique, la vente au détail ou la restauration. 827 N Tancahua (disponible) est un espace de bureau avec plusieurs salles jusqu'à 8 bureaux et deux salles de conférence. Comprend réception, salle de pause et 3 toilettes séparées, une avec douche. 2 925 $+ NNN
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
823-827 Tancahua St
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