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823-831 W 25th St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 805 991 $ CAD (380 599 $ CAD/Unité) 6,03% Taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A "Steady Eddie" investment option.
Near San Pedro Harbor & the cliffs of Pt. Fermin Park.
A tried-and-true investment option on one of San Pedro's better-known streets.
25th is the main thoroughfare connecting downtown San Pedro to the beautiful cliffs and lookouts along Palos Verdes Dr. South.
The building has been well-maintained and rehabbed as needed, as units turnover.
Also, a new roof was put on in 2024.
San Pedro is a sound investment market with a vacancy factor of almost zero, annually, because some of the county's largest employers are nearby: The Ports of LA and Long Beach - as well as the Phillips 66 Los Angeles Refinery, Valero Refinery, Tesoro Refinery, and Marathon Refinery - and downtown Long Beach just across the Vincent Thomas Bridge.
EXCLUSIVELY LISTED AT $2,749,000.
Call or email brice.head@cbre.com, with questions or interest.
Near San Pedro Harbor & the cliffs of Pt. Fermin Park.
A tried-and-true investment option on one of San Pedro's better-known streets.
25th is the main thoroughfare connecting downtown San Pedro to the beautiful cliffs and lookouts along Palos Verdes Dr. South.
The building has been well-maintained and rehabbed as needed, as units turnover.
Also, a new roof was put on in 2024.
San Pedro is a sound investment market with a vacancy factor of almost zero, annually, because some of the county's largest employers are nearby: The Ports of LA and Long Beach - as well as the Phillips 66 Los Angeles Refinery, Valero Refinery, Tesoro Refinery, and Marathon Refinery - and downtown Long Beach just across the Vincent Thomas Bridge.
EXCLUSIVELY LISTED AT $2,749,000.
Call or email brice.head@cbre.com, with questions or interest.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
326 100 $
|
34,11 $
|
| Autres revenus |
17 477 $
|
1,83 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 783 $
|
1,02 $
|
| Revenu brut effectif |
333 793 $
|
34,92 $
|
| Taxes |
48 146 $
|
5,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
56 302 $
|
5,89 $
|
| Total des dépenses |
104 448 $
|
10,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
229 345 $
|
23,99 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 326 100 $ |
| Annuel par pi² | 34,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 477 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 783 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 793 $ |
| Annuel par pi² | 34,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 146 $ |
| Annuel par pi² | 5,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 302 $ |
| Annuel par pi² | 5,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 448 $ |
| Annuel par pi² | 10,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 345 $ |
| Annuel par pi² | 23,99 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 805 991 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 380 599 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 6,03% | Taille du bâtiment | 9 560 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.08 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1948 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 3 805 991 $ CAD |
| Prix par unité | 380 599 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.08 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 9 560 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | 1 550 - 1 912 |
| 2+1 | 6 | - | 917 - 930 |
| 1+1 | 2 | - | 690 |
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