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Just Reduced $250K 823-831 W 25th St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 438 174 $ CAD (343 817 $ CAD/Unité) San Pedro, CA 90731
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Résumé de l'annonce
JUST REDUCED $250,000!
A "Steady Eddie" investment option.
Near San Pedro Harbor & the cliffs of Pt. Fermin Park.
A tried-and-true investment option on one of San Pedro's better-known streets.
25th is the main thoroughfare connecting downtown San Pedro to the beautiful cliffs and lookouts along Palos Verdes Dr. South.
The building has been well-maintained and rehabbed as needed, as units turnover.
Also, a new roof was put on in 2024.
San Pedro is a sound investment market with a vacancy factor of almost zero, annually, because some of the county's largest employers are nearby: The Ports of LA and Long Beach - as well as the Phillips 66 Los Angeles Refinery, Valero Refinery, Tesoro Refinery, and Marathon Refinery - and downtown Long Beach just across the Vincent Thomas Bridge.
EXCLUSIVELY LISTED AT $2,499,000.
Call or email brice.head@cbre.com, with questions or interest.
A "Steady Eddie" investment option.
Near San Pedro Harbor & the cliffs of Pt. Fermin Park.
A tried-and-true investment option on one of San Pedro's better-known streets.
25th is the main thoroughfare connecting downtown San Pedro to the beautiful cliffs and lookouts along Palos Verdes Dr. South.
The building has been well-maintained and rehabbed as needed, as units turnover.
Also, a new roof was put on in 2024.
San Pedro is a sound investment market with a vacancy factor of almost zero, annually, because some of the county's largest employers are nearby: The Ports of LA and Long Beach - as well as the Phillips 66 Los Angeles Refinery, Valero Refinery, Tesoro Refinery, and Marathon Refinery - and downtown Long Beach just across the Vincent Thomas Bridge.
EXCLUSIVELY LISTED AT $2,499,000.
Call or email brice.head@cbre.com, with questions or interest.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
324 881 $
|
33,98 $
|
| Autres revenus |
17 367 $
|
1,82 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 746 $
|
1,02 $
|
| Revenu brut effectif |
332 501 $
|
34,78 $
|
| Taxes |
43 492 $
|
4,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
55 949 $
|
5,85 $
|
| Total des dépenses |
99 442 $
|
10,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
233 060 $
|
24,38 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 324 881 $ |
| Annuel par pi² | 33,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 367 $ |
| Annuel par pi² | 1,82 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 746 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 332 501 $ |
| Annuel par pi² | 34,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 492 $ |
| Annuel par pi² | 4,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 949 $ |
| Annuel par pi² | 5,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 442 $ |
| Annuel par pi² | 10,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 060 $ |
| Annuel par pi² | 24,38 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 438 174 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 343 817 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.05 | Taille du bâtiment | 9 560 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 3 438 174 $ CAD |
| Prix par unité | 343 817 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.05 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 9 560 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | 1 |
| 2+1 | 5 | - | 1 |
| 1+1 | 3 | - | 1 |
| 2+1.5 | 1 | - | 1 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7463-013-028 | Évaluation totale | 2 405 616 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 403 278 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 43 492 $ CAD (4,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 002 339 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7463-013-028
Évaluation du terrain
1 403 278 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 002 339 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 405 616 $ CAD (2025)
Impôts annuels
43 492 $ CAD (4,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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