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823 8th Ave - 823 8th Avenue 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 649 026 $ CAD à un 3,57% taux de capitalisation Longview, WA 98632
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Résumé de l'annonce
Investment opportunity! Duplex-each unit features 3 spacious bedrooms, 1 bathroom, fireplaces, washer and dryer hookups and a single car garage and parking pad with alley access. Great location downtown close to health care, shopping, restaurants, the fairgrounds and I-5. Long Term tenants in place. The property has potential to increase income if personally managed. Rents are below market. Tenants pay all utilities. Live in one unit and rent the other or add to your portfolio!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 464 $
|
15,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
36 464 $
|
15,94 $
|
| Taxes |
4 181 $
|
1,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 109 $
|
3,98 $
|
| Total des dépenses |
13 290 $
|
5,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
23 174 $
|
10,13 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 464 $ |
| Annuel par pi² | 15,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 464 $ |
| Annuel par pi² | 15,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 181 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 109 $ |
| Annuel par pi² | 3,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 290 $ |
| Annuel par pi² | 5,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 174 $ |
| Annuel par pi² | 10,13 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 649 026 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 324 513 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 288 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,57% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1978 |
| Zonage | R04 - Résidentiel de moins de 4 unités | ||
| Prix | 649 026 $ CAD |
| Prix par unité | 324 513 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,57% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 2 288 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Zonage | R04 - Résidentiel de moins de 4 unités |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Tapis
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 1 519 $ CAD | 1 144 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0-8606 | Évaluation totale | 477 415 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 34 176 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 4 181 $ CAD (1,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 443 239 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0-8606
Évaluation du terrain
34 176 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
443 239 $ CAD (2024)
Évaluation totale
477 415 $ CAD (2024)
Impôts annuels
4 181 $ CAD (1,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
John L. Scott
823 8th Ave - 823 8th Avenue
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