823 N Orange Grove Blvd Lot • Résidentiel • 0,28 Acres • 3 144 215 $ CAD • Pasadena, CA 91103

SITE PRÊT POUR LE DÉVELOPPEMENT À PASADENA. Situé le long du boulevard North Orange Grove dans le cadre du plan spécifique Fair Oaks / Orange Grove de la ville de Pasadena, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un terrain de remplissage centralement situé avec un fort potentiel de développement résidentiel. Le site comprend environ 13 892 pieds carrés de terrain utilisable, positionné dans un corridor résidentiel bien établi à proximité du Vieux Pasadena, du Rose Bowl, des principaux centres d'emploi et des routes de transport régional. Le terrain est adapté pour un projet de remplissage résidentiel ou multifamilial à petite échelle, sous réserve des approbations de la ville et de l'examen final du design. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie du terrain utilisable : ±13 892 pi² Zonage / Zone de plan : Plan spécifique Fair Oaks / Orange Grove (FOOG) Potentiel de développement : L'analyse préliminaire soutient jusqu'à ~10 unités résidentielles (l'acheteur doit vérifier) Topographie : Parcelle de remplissage généralement utilisable Services publics : Tous les services publics disponibles dans la rue Accès : Façade directe le long de N Orange Grove Blvd APERÇU DU DÉVELOPPEMENT Le plan spécifique Fair Oaks / Orange Grove encourage un remplissage résidentiel bien conçu qui complète le quartier environnant tout en augmentant l'offre de logements dans un sous-marché de Pasadena à forte demande. En fonction de la taille du lot et des directives du plan, le site peut soutenir un projet résidentiel de faible à moyenne densité, offrant un équilibre attrayant entre le rendement des unités, l'échelle de construction gérable et la valeur d'investissement à long terme.