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Flowerland 823 Prince Ave 3 921 pi² Commerce de détail Immeuble Athens, GA 30606 3 511 400 $ CAD (895,54 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime "pin-corner" location at Prince Avenue and Milledge Avenue.
- Strategic Proximity Located between Downtown Athens and Normaltown.
- Flexible C-O zoning allows multiple commercial uses with development potential
- High-visibility location with significant daily traffic exposure.
- Affluent Demographics Near the University of Georgia and Piedmont Athens Regional Medical Center.
Résumé de l'annonce
823 Prince Avenue presents a rare opportunity to acquire a highly visible corner property at the intersection of Prince Avenue and Milledge Avenue in Athens, Georgia. Situated on approximately 0.58 acres, the property features a 3,921-square-foot building with ample on-site parking and exceptional frontage along one of Athens' most recognizable commercial corridors.
The property's C-O zoning provides flexibility for a variety of uses, including professional office, medical office, retail, restaurant, mixed-use, or redevelopment opportunities. Located between Downtown Athens and Normaltown, the site benefits from proximity to the University of Georgia, Piedmont Athens Regional Medical Center, and numerous established residential neighborhoods.
With strong daily traffic counts, a premier corner location, and redevelopment potential in one of Athens' most desirable corridors, the property offers an exceptional opportunity for owner-users, investors, or developers seeking a strategic position within the Athens market.
The property's C-O zoning provides flexibility for a variety of uses, including professional office, medical office, retail, restaurant, mixed-use, or redevelopment opportunities. Located between Downtown Athens and Normaltown, the site benefits from proximity to the University of Georgia, Piedmont Athens Regional Medical Center, and numerous established residential neighborhoods.
With strong daily traffic counts, a premier corner location, and redevelopment potential in one of Athens' most desirable corridors, the property offers an exceptional opportunity for owner-users, investors, or developers seeking a strategic position within the Athens market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 921 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2000
Prix
3 511 400 $ CAD
Prix par pi²
895,54 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
C-O - C-O (Commercial-Office), the property is ideal for professional, medical, or retail uses.
Stationnement
25 places (6,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Flowerland Athens
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Flowerland Athens | Détaillant | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 122B2-B-001 | Évaluation des bâtiments | 159 052 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 750 $ CAD | Évaluation totale | 333 802 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
122B2-B-001
Évaluation du terrain
174 750 $ CAD
Évaluation des bâtiments
159 052 $ CAD
Évaluation totale
333 802 $ CAD
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Flowerland | 823 Prince Ave
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