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823 Van Buren St 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Trinidad, CO 81082 À vendre
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Résumé de l'annonce
Vestian and NAV Real Estate, as co-listing brokers, are pleased to present the opportunity to acquire Trinidad Lanes (the "Property"), a fully operating 12-lane bowling center together with the underlying real estate, located at 823 Van Buren Street in Trinidad, Colorado. This is a combined real-estate-plus-business sale offered as a turnkey opportunity for an owner-operator buyer seeking to acquire a profitable, growing, established small business with substantial real estate value support.
Trinidad Lanes has operated as Trinidad's bowling and family entertainment destination under continuous ownership by the current owners for over 23 years. The center generates revenue across multiple income streams — open bowling, league play (year-round dual-season program), food and beverage, pro shop sales, and private event rentals — and serves the Trinidad / Las Animas County trade area in southeastern Colorado, with regional draw from northern New Mexico along the I-25 corridor.
Trinidad Lanes has operated as Trinidad's bowling and family entertainment destination under continuous ownership by the current owners for over 23 years. The center generates revenue across multiple income streams — open bowling, league play (year-round dual-season program), food and beverage, pro shop sales, and private event rentals — and serves the Trinidad / Las Animas County trade area in southeastern Colorado, with regional draw from northern New Mexico along the I-25 corridor.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Salle de quilles
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,21 AC
Zonage
CC-Community Commercial - CC-Community Commercial (City of Trinidad). Bowling, restaurant/F&B, retail, other. Buyer shall verify all listed information and confirm zoning use
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14292500 | Évaluation totale | 116 512 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 305 $ CAD | Impôts annuels | (10 500 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 95 207 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14292500
Évaluation du terrain
21 305 $ CAD
Évaluation des bâtiments
95 207 $ CAD
Évaluation totale
116 512 $ CAD
Impôts annuels
(10 500 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
823 Van Buren St
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