8230 Oakwood dr 11 212 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Niagara Falls, ON L2G 0J1 5 300 000 $ CAD (472,71 $ CAD/pi²)

Situé dans le corridor industriel florissant de Niagara Falls, le 8230 Oakwood Drive représente une occasion rare d'acquérir une installation industrielle de prestige offrant une connectivité et une fonctionnalité exceptionnelles. S'étendant sur près de cinq acres, cette propriété combine un atelier robuste de ±10 372 pi² avec un bureau efficace de ±840 pi², créant un environnement idéal pour la logistique, la fabrication ou des opérations spécialisées. Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 18 pieds, d'un système de chauffage par tubes radiants et d'un système électrique de 550V/3 phases, garantissant une capacité opérationnelle supérieure.
L'emplacement stratégique du site offre une visibilité inégalée sur l'autoroute QEW et un accès rapide aux postes frontaliers américains, en faisant un choix privilégié pour les entreprises recherchant une efficacité transfrontalière. Les améliorations récentes, notamment une extension de l'atelier en 2015 avec plusieurs baies traversantes et une aire de béton, soulignent sa préparation pour un usage intensif. Grâce à un zonage qui permet une variété d'applications industrielles — allant de la location de camions et du stockage frigorifique à l'impression commerciale et aux vignobles — cet actif offre une flexibilité pour une croissance future.
Situé à quelques minutes de l'hôpital prévu de South Niagara et entouré d'utilisateurs industriels établis, la propriété bénéficie d'une économie régionale dynamique et d'une infrastructure solide. Les investisseurs apprécieront la location en place avec des options de prolongation, offrant un revenu immédiat et un potentiel à long terme dans l'un des marchés industriels les plus accessibles de l'Ontario.