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8231 Tapia Via Dr 6 Unité Immeuble d’appartements 2 757 722 $ CAD (459 620 $ CAD/Unité) 5,34% Taux de capitalisation Rancho Cucamonga, CA 91730

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ENTIÈREMENT OCCUPÉ ! ! Le nouveau toit, la nouvelle peinture, le nouveau panneau électrique et toutes les unités ont été améliorés, de même que les réfrigérateurs et les poêles en acier inoxydable inclus. La propriété comprend 6 garages pour une seule voiture avec un espace de stationnement supplémentaire pour les visiteurs. Buanderie communautaire située à l'arrière de la propriété avec des pièces de monnaie. À proximité du Red Hill Country Club, du marché de quartier Walmart, de nombreux magasins et restaurants.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	202 289 $	36,73 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	202 289 $	36,73 $
Taxes	27 933 $	5,07 $
Dépenses d’exploitation	24 334 $	4,42 $
Total des dépenses	52 267 $	9,49 $
Revenu net d’exploitation	150 022 $	27,24 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	202 289 $
Annuel par pi²	36,73 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	202 289 $
Annuel par pi²	36,73 $

Taxes (CAD)
Annuel	27 933 $
Annuel par pi²	5,07 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	24 334 $
Annuel par pi²	4,42 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	52 267 $
Annuel par pi²	9,49 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	150 022 $
Annuel par pi²	27,24 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 757 722 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	459 620 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,21 AC
Taux de capitalisation	5,34%	Taille du bâtiment	5 508 pi²
Condition de vente	Bâtiment non meublé	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	13.64	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	6	Année de construction/rénovation	1963/2010
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	R2 - Résidentiel

Prix	2 757 722 $ CAD
Prix par unité	459 620 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,34%
Condition de vente	Bâtiment non meublé
Multiplicateur du loyer brut	13.64
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,21 AC
Taille du bâtiment	5 508 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1963/2010
Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Zonage	R2 - Résidentiel

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Cour

COMMODITÉS DU SITE

Installations de lessive

Sans fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
2+1	6	-	-

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	0207-123-13	Évaluation totale	2 677 493 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	938 957 $ CAD (2025)	Impôts annuels	27 933 $ CAD (5,07 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 738 537 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024