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8231 Tapia Via Dr 6 Unité Immeuble d’appartements 2 776 861 $ CAD (462 810 $ CAD/Unité) 5,34% Taux de capitalisation Rancho Cucamonga, CA 91730

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ENTIÈREMENT OCCUPÉ ! ! Le nouveau toit, la nouvelle peinture, le nouveau panneau électrique et toutes les unités ont été améliorés, de même que les réfrigérateurs et les poêles en acier inoxydable inclus. La propriété comprend 6 garages pour une seule voiture avec un espace de stationnement supplémentaire pour les visiteurs. Buanderie communautaire située à l'arrière de la propriété avec des pièces de monnaie. À proximité du Red Hill Country Club, du marché de quartier Walmart, de nombreux magasins et restaurants.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	203 693 $	36,98 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	203 693 $	36,98 $
Taxes	28 127 $	5,11 $
Dépenses d’exploitation	24 503 $	4,45 $
Total des dépenses	52 630 $	9,56 $
Revenu net d’exploitation	151 063 $	27,43 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	203 693 $
Annuel par pi²	36,98 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	203 693 $
Annuel par pi²	36,98 $

Taxes (CAD)
Annuel	28 127 $
Annuel par pi²	5,11 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	24 503 $
Annuel par pi²	4,45 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	52 630 $
Annuel par pi²	9,56 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	151 063 $
Annuel par pi²	27,43 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 776 861 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	462 810 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,21 AC
Taux de capitalisation	5,34%	Taille du bâtiment	5 508 pi²
Condition de vente	Bâtiment non meublé	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	13.64	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	6	Année de construction/rénovation	1963/2010
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	R2 - Résidentiel

Prix	2 776 861 $ CAD
Prix par unité	462 810 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,34%
Condition de vente	Bâtiment non meublé
Multiplicateur du loyer brut	13.64
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,21 AC
Taille du bâtiment	5 508 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1963/2010
Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Zonage	R2 - Résidentiel

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Cour

COMMODITÉS DU SITE

Installations de lessive

Sans fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
2+1	6	-	-

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	0207-123-13	Évaluation totale	2 662 271 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	933 618 $ CAD (2025)	Impôts annuels	28 127 $ CAD (5,11 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 728 652 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024