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Viewpointe Professional Center III 8235 S Eastern Ave 1 976–4 286 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89123
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment de classe B+/A- haute image
- Au-dessus de la moyenne 5. 5:1000 Stationnement avec stationnement couvert disponible
- Accès très rapide à l'aéroport McCarran (LAS), Clark County Road 215, Green Valley-Henderson et à seulement 10 minutes de The Strip.
- NNN raisonnables estimés à 0,43$ pour 2022
- Rénovations récentes dans les aires communes avec une entrée intemporelle et attrayante dans le hall d'entrée et un grand escalier
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- DISPONIBLE
**DRAMATIC PRICE REDUCTION SPECIAL FOR JULY 2025 on Full / un-demised space only. $1.50 / SF NNN for demised space.** 3 Months base rent abatement on a 5+ year term. (subject to financial & requested TI allocation of course) Vacant shallow but wide space with top rate finishes, great glassline with sheer rollshades. Current configuration is for a hybrid open and private office set up with small rear phone rooms / breakout areas, and 6 private offices. Can be demised if necessary. Great for inbound call center, finance, R&D, Possible Lab / Laboratory use (dual water sources at both ends of the suite), clinic, or physical therapy / sports training.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 15 postes de travail
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Henderson
- Salle informatique robuste avec CVC
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Convient pour 5 à 35 personnes
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salle de repos
- Lots of natural light, modern window coverings
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 170-180 | 1 976 à 4 286 pi² | 3-10 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 88 547 $ CAD/an 7 379 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 170-180
| Taille |
| 1 976 à 4 286 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 88 547 $ CAD/an 7 379 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 170-180
| Taille | 1 976 à 4 286 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 20,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
**DRAMATIC PRICE REDUCTION SPECIAL FOR JULY 2025 on Full / un-demised space only. $1.50 / SF NNN for demised space.** 3 Months base rent abatement on a 5+ year term. (subject to financial & requested TI allocation of course) Vacant shallow but wide space with top rate finishes, great glassline with sheer rollshades. Current configuration is for a hybrid open and private office set up with small rear phone rooms / breakout areas, and 6 private offices. Can be demised if necessary. Great for inbound call center, finance, R&D, Possible Lab / Laboratory use (dual water sources at both ends of the suite), clinic, or physical therapy / sports training.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 35 personnes
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 15 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Henderson
- Salle de repos
- Salle informatique robuste avec CVC
- Lots of natural light, modern window coverings
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre professionnel Viewpointe est situé sur le corridor très achalandé de l'avenue S. Eastern, juste au sud de E. Windmill Ln. L'avenue S. Eastern compte environ 34 000 wagons par jour. Comme le mentionne la carte de la région dans la section photo, Viewpointe est entouré de tous les types de commodités, y compris les magasins de détail, le service rapide et les restaurants décontractés rapides, les installations de conditionnement physique comme les LVAC et TruFusion, ainsi que des magasins et des épiceries à grande surface comme Smiths, Walmart, Big Lots et Home Depot. Le Green Valley Ranch Resort de Station Casinos' et le centre de style de vie bien connu connu sous le nom de The District se trouvent à quelques minutes de distance avec des restaurants, des boutiques et des commerces de détail grand public, et des divertissements. Le centre professionnel Viewpointe offre une suite de haute qualité +/- 4 042 RSF avec vue panoramique sur le Strip et le centre-ville de Las Vegas. Avec un accès immédiat au 215, et à quelques minutes de l'aéroport international McCarran, ce bureau possède de nombreux atouts qui en font un endroit idéal pour faire des affaires.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Financial Services
- Finance et assurances
Présenté par
Viewpointe Professional Center III | 8235 S Eastern Ave
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