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Faits saillants de l'investissement

  • 0.2 miles from Hwy. 3132 and under 4 miles from I-49.
  • offering quick and convenient access to major traffic corridors in southwest Shreveport.
  • This high-visibility site is also just 1.49 miles south of W. 70th Street
  • The center benefits from prominent frontage, ample parking, and easy accessibility.

Résumé de l'annonce

Jewella South Retail Center offers a value-add investment opportunity at the northwest corner of Jewella Avenue and Meriwether Road in southwest Shreveport. The offering includes the main retail strip center and a daycare building located at 8232-B Jewella Avenue. The daycare building and one of the retail suites are currently leased, providing in-place income with the potential for increased cash flow through lease-up and improvements. This site is well-positioned near LA Innerloop 3132 with strong visibility, ample parking, and accessibility—ideal for owner/users or investors seeking upside through stabilization and asset enhancement.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
6 110 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
495 285 $ CAD
Prix par pi²
81,06 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
B-3 - Commercial
Stationnement
10 places (1,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
139’ sur Jewella Ave

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 8232-B
  • 2 070 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

8236 - 8240 Jewella Ave offers flexible retail/service space located along an established commercial corridor in Shreveport. The site benefits from strong frontage, consistent traffic flow, and excellent visibility within a dense residential and commercial trade area. Landlord pays property taxes, insurance, and common area maintenance. Tenant pays for water and electricity expense.

  • 8236
  • 1 240 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

8236 - 8240 Jewella Ave offers flexible retail/service space located along an established commercial corridor in Shreveport. The site benefits from strong frontage, consistent traffic flow, and excellent visibility within a dense residential and commercial trade area. Landlord pays property taxes, insurance, and common area maintenance. Tenant pays for water and electricity expense.

  • 8238-B
  • 800 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

8236 - 8240 Jewella Ave offers flexible retail/service space located along an established commercial corridor in Shreveport. The site benefits from strong frontage, consistent traffic flow, and excellent visibility within a dense residential and commercial trade area. Landlord pays property taxes, insurance, and common area maintenance. Tenant pays for water and electricity expense.

  • 8240
  • 2 000 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Retail space for lease at Jewella South located on the northwest corner of Jewella Avenue and Meriwether Road. This highly visible location is easily accessible from Hwy. 3132 (Inner Loop Expressway).

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
8232-B 2 070 pi² Commerce de détail - Maintenant
8236 1 240 pi² Commerce de détail - Maintenant
8238-B 800 pi² Commerce de détail - Maintenant
8240 2 000 pi² Commerce de détail - Maintenant

8232-B

Taille
2 070 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

8236

Taille
1 240 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

8238-B

Taille
800 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

8240

Taille
2 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

8232-B

Taille 2 070 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

8236 - 8240 Jewella Ave offers flexible retail/service space located along an established commercial corridor in Shreveport. The site benefits from strong frontage, consistent traffic flow, and excellent visibility within a dense residential and commercial trade area. Landlord pays property taxes, insurance, and common area maintenance. Tenant pays for water and electricity expense.

8236

Taille 1 240 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

8236 - 8240 Jewella Ave offers flexible retail/service space located along an established commercial corridor in Shreveport. The site benefits from strong frontage, consistent traffic flow, and excellent visibility within a dense residential and commercial trade area. Landlord pays property taxes, insurance, and common area maintenance. Tenant pays for water and electricity expense.

8238-B

Taille 800 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

8236 - 8240 Jewella Ave offers flexible retail/service space located along an established commercial corridor in Shreveport. The site benefits from strong frontage, consistent traffic flow, and excellent visibility within a dense residential and commercial trade area. Landlord pays property taxes, insurance, and common area maintenance. Tenant pays for water and electricity expense.

8240

Taille 2 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Retail space for lease at Jewella South located on the northwest corner of Jewella Avenue and Meriwether Road. This highly visible location is easily accessible from Hwy. 3132 (Inner Loop Expressway).

Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

1st Heritage Credit
Applebee's
Denny's
Chase Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
171433-031-0001-00
Évaluation du terrain
9 020 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 137 $ CAD
Évaluation totale
57 157 $ CAD
  • ID d’inscription: 35606272

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8236-8240 Jewella Ave, Shreveport, LA 71108

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