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Downey Gateway 8236-8274 Firestone Blvd 3 212 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Downey, CA 90241
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Vehicle & Foot Traffic
- Excellent Restaurant Tenant Mix
- Located in the Heart of Downtown Downey
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 8236 | 3 212 pi² | 18’ | 5 ans | 53,92 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 173 183 $ CAD/an 14 432 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8236-8244 Firestone Blvd - 1er étage - ste 8236
3,212 SF retail space will be available for lease starting February 1, 2026. The space is currently occupied by Legends Boardshop until January 31, 2026. The space can be use as retail without additional build out. The space is ideal for restaurant use which requires additional build out and tenant improvements. Landlord is open to negotiation for restaurant use and build out subject to restaurant use which will not conflict with current tenant mixed and exclusivity. Please contact leasing broker for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 18’
- High Ceilings
- Excellent Location
- Excellent Exposure
- Excellent Tenant Mixed
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À DOWNEY GATEWAY
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Evolution Hair Salon
- Services
- -
- -
- Hummus Factory
- Restaurant
- 1
- Local
- Let's Gogi Korean BBQ
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Starfish Sushi
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Waba Grill
- Restaurant
- 216
- Régional
- Yogurtland
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Evolution Hair Salon | Services | - | - |
| Hummus Factory | Restaurant | 1 | Local |
| Let's Gogi Korean BBQ | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Starfish Sushi | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Waba Grill | Restaurant | 216 | Régional |
| Yogurtland | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Downey Gateway is a 27,088 square foot, newly revitalized restaurant and entertainment center located in the heart of Downey. The busy intersection of Firestone Boulevard and Downey Avenue is Downtown’s exciting new point of destination for local residents and visitors alike. The center is situated on 1.16 acres and comprises 4 separate buildings ranging in size from nearly 3,000 square feet to over 13,000 square feet. Convenient parking for Gateway customers is assured with a large parking lot shared by the adjacent building and the city. The ideal tenant mix consisting of 72% restaurant use draws in customers for an evening of food and entertainment. The buildings are artfully connected by a vibrant and inviting courtyard that features artwork and a stage for performers. Past and future performances include live blues & rock night, beatboxing, hip hop, comedy improv, high school band showcases and other local and regional performers. A popular Facebook account allows customers to stay in tune with upcoming performances as well as allowing local talent to book time to reserve the stage. The common area also features free Wi-Fi and a large television viewing screen complete with surround sound for the entire property that can broadcast the live performances from the stage, music videos, or even stream national televised events such as Monday Night Football and World Series.
- Banque
- Lot de coin
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downey Gateway | 8236-8274 Firestone Blvd
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