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824 1st St 5 100 pi² Bureau Immeuble Hermosa Beach, CA 90254 8 263 860 $ CAD (1 620,36 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recently Renovated
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement, emplacement, emplacement
Une occasion unique pour une nouvelle construction exceptionnelle à Hermosa Beach avec son emplacement côtier et sa vue sur l'océan.
6 bureaux allant de 500 à 800 pi2 avec salle de bain privée, hauts plafonds, terrasses orientées ouest depuis chaque bureau et accès direct par un escalier en colimoir aux ponts avec vue sur l'océan pour profiter des eaux bleues des plages du sud de la Californie et un parking sécurisé au niveau de la rue avec parking ADA et ascenseur d'accès direct à tous les bureaux.
Possibilité de lotissement possible : le projet était admissible en tant que condos commerciaux et la carte de lotissement enregistrée également. Les dernières étapes consistent à compléter le plan CC&R et le plan de condominiums pour la possibilité de vendre des unités individuelles ou en tandem, maintenant ou à l'avenir.
La propriété se trouve dans la communauté balnéaire aisée de Hermosa Beach et à quelques pas de la Pacific Coast Highway (PCH) ; à seulement 15 minutes de la LAX et facilement accessible aux autoroutes de South Bay, y compris les 405, 105 et 91
Une occasion unique pour une nouvelle construction exceptionnelle à Hermosa Beach avec son emplacement côtier et sa vue sur l'océan.
6 bureaux allant de 500 à 800 pi2 avec salle de bain privée, hauts plafonds, terrasses orientées ouest depuis chaque bureau et accès direct par un escalier en colimoir aux ponts avec vue sur l'océan pour profiter des eaux bleues des plages du sud de la Californie et un parking sécurisé au niveau de la rue avec parking ADA et ascenseur d'accès direct à tous les bureaux.
Possibilité de lotissement possible : le projet était admissible en tant que condos commerciaux et la carte de lotissement enregistrée également. Les dernières étapes consistent à compléter le plan CC&R et le plan de condominiums pour la possibilité de vendre des unités individuelles ou en tandem, maintenant ou à l'avenir.
La propriété se trouve dans la communauté balnéaire aisée de Hermosa Beach et à quelques pas de la Pacific Coast Highway (PCH) ; à seulement 15 minutes de la LAX et facilement accessible aux autoroutes de South Bay, y compris les 405, 105 et 91
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2025
Prix
8 263 860 $ CAD
Prix par pi²
1 620,36 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 550 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C3, Hermosa Beach
Stationnement
12 places (2,35 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Réception
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4186-031-102 | Évaluation des bâtiments | 2 300 288 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 025 503 $ CAD | Évaluation totale | 6 325 791 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4186-031-102
Évaluation du terrain
4 025 503 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 300 288 $ CAD
Évaluation totale
6 325 791 $ CAD
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RUE
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Présenté par
824 1st St
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