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824 E La Rua St 1 964 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pensacola, FL 32501 692 455 $ CAD (352,57 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1,964 SF Freestanding Building
- Zoned OEHC-1 – Flexible Commercial Use
- Prime Corner Lot – E La Rua St & 9th Ave
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a unique investment opportunity in the heart of Pensacola, FL. This two-story freestanding office building offers 1,964 SF of flexible space on a 0.126-acre lot. The roof and HVAC system were both replaced in 2021With a prime corner location at E La Rua St & 9th Ave, the property benefits from strong visibility, easy accessibility, and close proximity to historic downtown Pensacola and the waterfront.
Built in 1900 and classed as Building Class B, this office asset blends character with functionality. It features surface parking, multiple restrooms, and versatile interior layouts suited for professional offices, creative workspaces, or boutique services. Zoned OEHC-1, the property is positioned to support a wide range of commercial uses.
Built in 1900 and classed as Building Class B, this office asset blends character with functionality. It features surface parking, multiple restrooms, and versatile interior layouts suited for professional offices, creative workspaces, or boutique services. Zoned OEHC-1, the property is positioned to support a wide range of commercial uses.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 964 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2021
Prix
692 455 $ CAD
Prix par pi²
352,57 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
OEHC-1 - OEHC-1 : Quartier commercial de voisinage permettant les usages OEHR-2, les boutiques de détail, les services, les restaurants et les ventes extérieures limitées.
Stationnement
10 places (5,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00-0S-00-9025-090-083 | Évaluation des bâtiments | 312 013 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 031 $ CAD | Évaluation totale | 451 044 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00-0S-00-9025-090-083
Évaluation du terrain
139 031 $ CAD
Évaluation des bâtiments
312 013 $ CAD
Évaluation totale
451 044 $ CAD
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