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Eden Centre Shopping Center 824 S Van Buren Rd 2 255–8 267 pi² d'espace disponible • Eden, NC 27288
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FAITS SAILLANTS
- Situé sur le chemin S. Van Buren et la place E. Harris pour un accès facile aux clients.
- Adjacent à Tractor Supply et accessible depuis deux routes principales.
- Food Lion conduit une circulation piétonnière constante vers le centre.
- Positionné dans un corridor de vente au détail très fréquenté, attirant les acheteurs locaux et régionaux.
- 20 000 VPD sur le chemin S. Van Buren et 12 500 VPD sur la route W. Kings.
- Entrées sur le chemin S. Van Buren et sur la place E. Harris
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 2 255 pi² | Négociable | 19,21 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 43 314 $ CAD/an 3 610 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G | 3 000 pi² | Négociable | 19,21 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 57 624 $ CAD/an 4 802 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste J | 3 012 pi² | Négociable | 19,21 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 57 854 $ CAD/an 4 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Food Lion anchored shopping center located at the intersection of South Van Buren Road and East Harris Place in Eden. Adjacent to a Tractor Supply anchored center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 20 000 VPD sur le chemin S. Van Buren et 12 500 VPD sur W.
- Entrées sur le chemin S. Van Buren et E. Harris
- Little Caesar's occupe une parcelle externe adjacente au c
1er étage, ste G
Ideal for mid-sized retailers or local businesses, this suite provides a versatile layout with strong exposure to the shopping center’s high traffic flow.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste J
A spacious retail unit suitable for larger businesses or specialty stores, benefiting from its prime location within a Food Lion-anchored shopping center. Positioned to attract steady foot traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 267 pi² | Superficie totale du terrain | 6,56 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 5,05/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 59 043 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 267 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 59 043 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,56 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 5,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Eden Centre est un centre de vente au détail de 59 043 SF Food Lion situé à l'intersection de South Van Buren Road et East Harris Place à Eden, en Caroline du Nord. Le centre offre un espace disponible de 1 500 à 3 012 PI2, adjacent à un centre ancré sur l'approvisionnement du tracteur. Avec 20 000 VPD sur le chemin S. Van Buren et 12 500 VPD sur la route W. Kings, l'emplacement assure une forte visibilité et une bonne fluidité de la circulation.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eden Centre Shopping Center | 824 S Van Buren Rd
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