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824 W Delavan Dr 12 492 pi² 20% Loué Industriel Immeuble Janesville, WI 53546 845 293 $ CAD (67,67 $ CAD/pi²) 7,73% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Easy Access to Interstate 39, 43, & 90, Great Launching Point for Distribution Across the State
High Demand Cold & Freezer Storage On Site

Recent Increase in Rock Co Developments
Ability to Add Outside Storage

Résumé de l'annonce

Take advantage of this excellent opportunity! Property offers cold and freezer storage that remains in high demand. With over an acre on the parcel, explore future builds to add more storage on site. Property is in Opportunity Zone and owners can explore potential TIF grants. Janesville continues to see growth in developments and city planning currently in process of making the city more developer friendly with zoning ordinances. Currently hitting good cap rates, lease out entire space for increased NOI.

824 Delavan Dr

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Revenu net d’exploitation	65 350 $	5,23 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	65 350 $
Annuel par pi²	5,23 $

Faits sur la propriété

Prix	845 293 $ CAD	Aire du bâtiment louable	12 492 pi²
Prix par pi²	67,67 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1970
Taux de capitalisation	7,73%	Ratio de stationnement	0,96/1 000 pi²
Condition de vente	Bâtiment non meublé	Effacer hauteur du plafond	14’
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,13 AC
Zonage	M2 - Industrielle générale

Prix	845 293 $ CAD
Prix par pi²	67,67 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	7,73%
Condition de vente	Bâtiment non meublé
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,13 AC
Aire du bâtiment louable	12 492 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	0,96/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - Industrielle générale