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Highly Visible Value-Add Medical/Office 8240 Antoine Dr 39 748 pi² 82% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Houston, TX 77088
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Faits saillants de l'investissement
- 8240 Antoine Drive offers a 39,748-square-foot Class B medical and office asset with existing income, elevator access, and lease-up upside.
- Savvy investors can take advantage of existing occupancy while pursuing new tenancy in a flexible layout tailored to medical and office users.
- More than 1.28 million residents within 10 miles support demand, boasting $103,082 average household incomes and $14.3 billion in annual spending.
- Positioned along Antoine Drive with frontage to 23,762 vehicles per day, is nearby local healthcare providers, and half a mile from Walgreens.
- Easy access for patients and visitors with ample parking, 15 miles from Downtown Houston, and 14 miles from George Bush Intercontinental Airport.
Résumé de l'annonce
8240 Antoine Drive presents the opportunity to acquire a partially occupied, Class B medical and professional office building with meaningful lease-up potential in Northwest Houston. The 39,748-square-foot asset sits on 2.02 acres and benefits from an established medical and office tenant profile, allowing investors or owner/users to capitalize on existing occupancy while pursuing additional tenancy. The building offers elevator access, ample parking, and a layout well-suited for medical and professional office users seeking accessibility and convenience.
Positioned along Antoine Drive with exposure to approximately 23,762 vehicles per day, the property provides strong visibility and direct frontage in a well-traveled corridor. Patients, employees, and visitors benefit from convenient access to 8240 Antoine Drive, just 15 miles from Downtown Houston and 14 miles from George Bush Intercontinental Airport, supported by ample on-site parking. This corridor promotes strong referral synergy with nearby healthcare services, including local medical practices and a Walgreens located 0.5 miles away.
Within a 10-mile radius, more than 1.28 million residents support the area's healthcare and professional service needs, complemented by an average household income of $103,082 and approximately $14.3 billion in annual consumer spending.
For investors seeking upside in the medical office sector, 8240 Antoine Drive offers the rare ability to acquire an existing income-producing asset with meaningful room to expand occupancy and revenue.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Positioned along Antoine Drive with exposure to approximately 23,762 vehicles per day, the property provides strong visibility and direct frontage in a well-traveled corridor. Patients, employees, and visitors benefit from convenient access to 8240 Antoine Drive, just 15 miles from Downtown Houston and 14 miles from George Bush Intercontinental Airport, supported by ample on-site parking. This corridor promotes strong referral synergy with nearby healthcare services, including local medical practices and a Walgreens located 0.5 miles away.
Within a 10-mile radius, more than 1.28 million residents support the area's healthcare and professional service needs, complemented by an average household income of $103,082 and approximately $14.3 billion in annual consumer spending.
For investors seeking upside in the medical office sector, 8240 Antoine Drive offers the rare ability to acquire an existing income-producing asset with meaningful room to expand occupancy and revenue.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
39 748 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Pourcentage loué
82%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
19 874 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
2,02 AC
Numéro de lot
1144470080021
Zonage
N/Ap, Harris
Stationnement
160 places (4,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
18 718
136 434
320 723
2020 Population
18 800
133 814
312 445
2030 Population
19 720
144 427
339 966
2025-2030 Croissance démographique prévue
5,3%
5,9%
6,0%
Employés de jour
1 928
29 515
129 923
Total des entreprises
271
2 600
11 321
Revenu moyen du ménage
69 427 $
75 654 $
82 115 $
Revenu médian par ménage
50 051 $
54 940 $
58 185 $
Dépenses de consommation totales
158,8 M$
1,2 G$
3 G$
Âge médian
35,9
34,5
35,0
2025 Ménages
6 243
43 601
105 485
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
10%
10%
12%
Valeur résidentielle moyenne
247 788 $
243 234 $
284 333 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Wesley Staples, Co-Founder & Principal
Un cadre supérieur accompli avec plus de 15 ans de succès dans les secteurs de l'immobilier et du capital-investissement. Ses vastes domaines d'expertise incluent la recherche, l'évaluation et la gestion des acquisitions, les marchés financiers, la levée de capitaux, le développement immobilier et les partenariats. Au cours de sa carrière de dirigeant, Wes a occupé des postes de direction chez InCommercial, Ten-X (une société de CoStar), Divergent Capital, Harris Bay Development, Palmer Capital et Basin Street Properties, après avoir débuté sa carrière chez GESD Capital à San Francisco.
Marc Barber, Co-Founder & Principal
Marc est l'un des fondateurs et directeur d'Avid Commercial Real Estate, la principale société de courtage pour les ventes aux enchères de biens immobiliers commerciaux et l'une des principales sociétés d'investissement en réaménagement commercial. Avid CRE fournit des conseils stratégiques, des solutions pionnières et une expertise inégalée pour maximiser la valeur. S'appuyant sur l'intégrité comme fondement, Avid CRE vise à catalyser la croissance, à favoriser les partenariats et à créer de nombreuses occasions de réussite.
Travaillant dans le domaine de l'immobilier depuis 2006, Marc Barber a participé à une grande variété de ventes de placements, de placements en actions et de titres de créance et de propriété principale. Avant de créer Avid Commercial Real Estate, Marc a travaillé pour InCommercial Property Group en tant que directeur général des investissements, ajoutant plus de 40 propriétés à son vaste portefeuille. Marc a travaillé avec Stan Johnson Company en se concentrant sur les ventes nettes d'investissements dans les baux et Palmer Capital, Inc. pour se concentrer sur les transactions de vente au détail, de bureaux et d'investissements industriels. Marc a participé à des transactions de plus de 2 milliards de dollars dans 26 États travaillant sur des propriétés à locataire unique à très locataires multiples, y compris des baux fonciers, des cessions à bail et des engagements à terme. À titre d'évaluateur général agréé, Marc effectuait des évaluations d'immeubles de bureaux, de commerces de détail, d'immeubles industriels et d'appartements d'une valeur cumulative de plus de 500 millions de dollars.
Travaillant dans le domaine de l'immobilier depuis 2006, Marc Barber a participé à une grande variété de ventes de placements, de placements en actions et de titres de créance et de propriété principale. Avant de créer Avid Commercial Real Estate, Marc a travaillé pour InCommercial Property Group en tant que directeur général des investissements, ajoutant plus de 40 propriétés à son vaste portefeuille. Marc a travaillé avec Stan Johnson Company en se concentrant sur les ventes nettes d'investissements dans les baux et Palmer Capital, Inc. pour se concentrer sur les transactions de vente au détail, de bureaux et d'investissements industriels. Marc a participé à des transactions de plus de 2 milliards de dollars dans 26 États travaillant sur des propriétés à locataire unique à très locataires multiples, y compris des baux fonciers, des cessions à bail et des engagements à terme. À titre d'évaluateur général agréé, Marc effectuait des évaluations d'immeubles de bureaux, de commerces de détail, d'immeubles industriels et d'appartements d'une valeur cumulative de plus de 500 millions de dollars.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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