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8240 S Stony Island Ave 5 000–13 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60617
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Faits saillants
- Located within the emerging Roseland Medical District, offering strong future demand drivers.
- 75-stall parking lot provides convenient on-site parking for customers and employees.
- Surrounded by national retailers including Dollar General, Subway, and O’Reilly Auto Parts.
- Freestanding building with up to 25,000 SF available for lease.
- Over 170 feet of branding opportunity along the building façade for maximum visibility.
- Excellent access to I-94 and I-57, connecting to the broader Chicago metro area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 13 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Multi-Tenant retail opportunity at the NWC of 83rd and Stony Island Avenue
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 769
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 769 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 100 pi² | Superficie commerciale brute | 23 100 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 13 100 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 23 100 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This freestanding retail property at 28 East 112th Place offers a flexible footprint of approximately 10,000 to 25,000 square feet, positioned in the heart of Chicago’s Roseland neighborhood. The site is strategically located within the planned Roseland Medical District, creating a unique opportunity for tenants seeking proximity to a major healthcare redevelopment. The building features over 170 feet of branding potential along the façade, providing strong visibility to both pedestrian and vehicular traffic. The property includes a 110-stall parking lot, ensuring ample on-site parking for customers and staff. With easy access to major thoroughfares, including I-94 and I-57, the location benefits from strong connectivity to the greater Chicago area. Neighboring retailers such as Dollar General, Subway, O’Reilly Auto Parts, and Boost Mobile enhance the retail synergy and drive consistent traffic to the area. This site is well-suited for a variety of retail, service, or medical-related uses looking to capitalize on the area’s growth and redevelopment momentum.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
8240 S Stony Island Ave
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