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8241 Pinellas Dr 1 500–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bluffton, SC 29910
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FAITS SAILLANTS
- 1,500 - 6,000 SF of professional, medical or retail space available for lease
- Building A: 1,500 SF white box
- 3 Phase Power serves buildings A and B.
- Brand new construction with high-end exterior finishes and 18' clear height to steel structure
- Building B: 4,500 SF shell - divisible into up to 3 units (1,500 SF each)
- Zoning: Light Industrial - designed for professional, medical, or retail tenants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 500 pi² | Négociable | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 73 286 $ CAD/an 6 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 500 à 4 500 pi² | Négociable | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 188 449 $ CAD/an 15 704 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
The buildings are currently under construction. Zoning is Light Industrial in the Town of Bluffton offering flexible use of office, retail, light industrial or medical use with 38 parking spaces and utilities being brought to the buildings. Each leasable space will have restroom, 1 1/2" water line, 120/280 Volt 3 phase power and 18' clear height to structural frame above. Brick columns, tabby, wood plank siding, with storefront windows and metal awnings. Designed for potential of rollup door access to large high ceiling back of house. Construction of Bldg A to be completed Dec 2025. Adjacent space is available to add to your square footage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste B
The buildings are currently under construction. Zoning is Light Industrial in the Town of Bluffton allowing retail, medical or office uses. 38 parking spaces planned and utilities being brought to the buildings. Each leasable space will have restroom, 1 1/2" water line, 120/280 Volt 3 phase power and 18' clear height to structural frame above. Brick columns, tabby, wood plank siding, with storefront windows and metal awnings. Construction of Bldg B shell to be completed Sept 2025. Additional square footage is available for lease in the adjacent Building A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Popular high frequency Buckwalter location
- Multiple hospitals and grocery stores
- Brand new construction with high-end ext finishes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CS Instruments USA
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CS Instruments USA | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 6,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité exceptionnelle de louer un tout nouvel espace bureau/flex au cœur du corridor en plein essor de Buckwalter à Bluffton. Ce nouveau développement de classe A est situé à côté du siège nord-américain d'une grande entreprise technologique, offrant prestige, visibilité et accessibilité pour les utilisateurs du secteur médical, des bureaux professionnels et de l'industrie légère. Avec deux nouveaux bâtiments en construction et une livraison prévue pour l'été 2025, les locataires bénéficieront d'un design moderne, d'aménagements personnalisables et d'un emplacement stratégique au sein de l'une des zones commerciales à la croissance la plus rapide de Bluffton.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8241 Pinellas Dr
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