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8241 W Badura Ave - Phelan Commerce Center - Building F Unités de condo • Industriel • 21 419-23 628 pi² • Las Vegas, NV 89113
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Condo units range from ±21,419 - 23,628 SF
- Spec office and warehouse improvements complete in all units
- ESFR sprinkler system
- Rear loaded configurations
- 30' minimum clear height
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**PROCHE DE L'ACHÈVEMENT !** Condos industriels ultramodernes totalisant ±90 340 pi² Les unités de condos du bâtiment F varient de ±21 419 à 23 628 pi². Tous les bâtiments sont configurés avec un chargement arrière. Des améliorations de bureaux et d'entrepôts sont livrées dans tous les bâtiments. Hauteur libre minimale de 30 pieds. Système de gicleurs ESFR. Situé dans le très recherché sous-marché du sud-ouest, avec de nombreuses commodités à proximité, notamment Durango Station, The Uncommons et Arroyo Crossing. Excellente connectivité grâce à l'accès à l'autoroute I-215 via Durango Dr. et Buffalo Dr. Sous la juridiction du comté de Clark Zonage : IP (Parc industriel)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 90 462 pi² | Superficie de plancher typique | 90 462 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,43 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | I-P - Parc industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 90 462 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 90 462 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 4,43 AC |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | I-P - Parc industriel |
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité F1
| Taille de l’unité | 21 419 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
| Taille de l’unité | 21 419 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
DESCRIPTION
Condo F1 is ±21,419 SF industrial condo, and features a ±2,455 SF spec office, 2 dock doors, 1 grade level door, 30' clear height, ESFR sprinkler system, 20 auto parking stalls, 180' shared concrete truck court, and 400 A, 277/480 V, 3-phase power.
Unité F2-3
| Taille de l’unité | 23 628 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 21 |
| Taille de l’unité | 23 628 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 21 |
DESCRIPTION
Condo F2-3 is ±23,628 SF and features a ±1,622 SF spec office, 4 dock doors, 2 dock levelers, 1 grade level door, 30' clear height, ESFR sprinkler system, 22 auto parking stalls, 180' shared concrete truck court, and 400 A, 277/480 V, 3-phase power.
Unité F4-5
| Taille de l’unité | 23 628 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 22 |
| Taille de l’unité | 23 628 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 22 |
DESCRIPTION
Condo F4-5 is ±23,628 SF and features a ±1,622 SF spec office, 4 dock doors, 2 dock levelers, 1 grade level door, 30' clear height, ESFR sprinkler system, 22 auto parking stalls, 180' shared concrete truck court, and 400 A, 277/480 V, 3-phase power.
Unité F6
| Taille de l’unité | 21 818 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
| Taille de l’unité | 21 818 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
DESCRIPTION
Condo F6 is ±21,818 SF industrial condo, and features a ±2,455 SF spec office, 2 dock doors, 1 grade level door, 30' clear height, ESFR sprinkler system, 20 auto parking stalls, 180' shared concrete truck court, and 400 A, 277/480 V, 3-phase power.
CONTACTS
-
Kevin Higgins, SIOR -
Jake Higgins, SIOR -
Garrett Toft, SIOR -
Kelsey Higgins -
CBRE
Présenté par
8241 W Badura Ave - Phelan Commerce Center - Building F
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