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8247 Landover Rd Lot • Terrain commercial • 3,71 Acres • 3 119 829 $ CAD • Hyattsville, MD 20785

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • À proximité du bâtiment administratif du comté de Prince George et du centre médical de la région de la capitale de l'Université du Maryland.
  • À moins de 1/2 mille de Beltway et de la route 50
  • Ideal retail location with high visibility
  • Situé à un feu de circulation.
  • Zoned C-G-O (Commercial General Office)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 8247, chemin Landover, offre l'occasion d'acquérir une parcelle de terrain brut de 3,71 acres qui est actuellement zonée Commercial and General Office (C-G-O) dans la zone statistique du sous-marché multifamilial de la ceinture de verdure de Washington, DC. Les règlements relatifs à l'aménagement dans la zone C-G-O prévoient des terrains pour une gamme variée d'aménagements commerciaux, municipaux et à usage mixte, généralement à des intersections importantes ou à proximité d'intersections importantes où la visibilité et un bon accès sont importants, sous une forme qui favorise les connexions et un équilibre entre l'accès automobile et le respect des piétons ; incorpore des aménagements à usages multiples, un stationnement partagé et une signalisation coordonnée et un aménagement paysager ; et permet des utilisations résidentielles à plus forte densité dans le cadre d'utilisations verticales ou le développement horizontal à usage mixte. Le comté de Prince George s'est engagé à préserver l'abordabilité des logements et s'efforce de diversifier le parc de logements du comté. Le commerce de détail et le développement multifamilial se présentent comme les « utilisations les plus élevées et les meilleures » de cette propriété.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix 3 119 829 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée Commercial
Taille totale du lot 3,71 AC
Zonage CGO - Bureau général commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 3 119 829 $ CAD
Prix par AC 840 924,28 $ CAD
Taille du lot 3,71 AC

Environ 3,71 acres de terrain. Zoné C-G-O (Bureau commercial et général)

DESCRIPTION

8247 Landover Road Landdover est située dans une collectivité non constituée en personne morale du comté de Prince George. Les résidents de Landover ont une adresse postale à Hyattsville, bien qu'ils habitent à Landover et non à Hyattsville. Landover n'a pas son propre code postal. Landover se compose de plusieurs petites subdivisions, notamment Ardwick Park, Kentland, Kenmoor, Dodge Park, Brightseat, Palmer Park, Columbia Park, Village Green, White House Heights et Summerfield. Landover abrite FedEx Field, dont le 8247 Landover Road Landdover est situé dans une collectivité non constituée en société du comté de Prince George. Les résidents de Landover ont une adresse postale à Hyattsville, bien qu'ils habitent à Landover et non à Hyattsville. Landover n'a pas son propre code postal. Landover se compose de plusieurs petites subdivisions, notamment Ardwick Park, Kentland, Kenmoor, Dodge Park, Brightseat, Palmer Park, Columbia Park, Village Green, White House Heights et Summerfield. Landover abrite FedEx Field, où jouent les commandants de Washington de la NFL depuis son ouverture en 1997, et abrite également le Complexe sportif et d'apprentissage de Prince George, tous deux situés à moins de 2 milles de la propriété. La John Hanson Highway (U.S. Highway 50) est au nord et l'autoroute I-495 au sud.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
13-1557313
Évaluation du terrain
1 039 437 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 039 437 $ CAD
  • ID d’inscription: 30563721

  • Date de mise sur le marché: 2024-01-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8247 Landover Rd, Hyattsville, MD 20785

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