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The Palms 82491 Avenue 42 1 029–4 429 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indio, CA 92203
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Faits saillants
- High-visibility retail pads at one of Indio’s busiest freeway intersections with 88,000 ADT on I-10.
- Synergy with hospitality-driven traffic including Hampton Inn and planned Marriott Hotel.
- Located within a rapidly growing trade area with strong residential and employment base.
- Anchored by Walmart and complemented by major national retailers and quick-service restaurants.
- Flexible floor plans include medical improvements with landlord willing to modify for tenants.
- Proximity to major regional attractions and events generating more than 14 million annual visitors.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A101 | 3 400 pi² | Négociable | 66,99 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 227 765 $ CAD/an 18 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A102 | 1 029 pi² | Négociable | 46,06 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 47 391 $ CAD/an 3 949 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
82151 Avenue 42 - 1er étage - ste A101
Join the recently opened Raising Cane's & In-N-Out at this active Walmart Center! Capture both freeway traffic and existing Indio/Coachella residents. Two large freeway pylon signs in place. The property is positioned at the northeast corner of Interstate 10 and Monroe Street in Indio, CA. It is part of a large retail center anchored by a Walmart store and includes multiple national co-tenants. The site is located near the primary freeway exit serving Indio and provides visibility and access from both Avenue 42 and Showcase Parkway. Traffic counts indicate approximately 88,000 vehicles per day along I-10 and 45,000 vehicles per day along Monroe Street. The surrounding area includes full-service hotels, retail developments, and residential communities under construction.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 429 pi² d’espace adjacent.
82151 Avenue 42 - 1er étage - ste A102
Join the recently opened Raising Cane's & In-N-Out at this active Walmart Center! Capture both freeway traffic and existing Indio/Coachella residents. Two large freeway pylon signs in place. The property is positioned at the northeast corner of Interstate 10 and Monroe Street in Indio, CA. It is part of a large retail center anchored by a Walmart store and includes multiple national co-tenants. The site is located near the primary freeway exit serving Indio and provides visibility and access from both Avenue 42 and Showcase Parkway. Traffic counts indicate approximately 88,000 vehicles per day along I-10 and 45,000 vehicles per day along Monroe Street. The surrounding area includes full-service hotels, retail developments, and residential communities under construction.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 429 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- MedPost
- Autres services
- 33
- International
- Pacific Dental Services
- MD/DDS
- 735
- National
- T Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 339
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| MedPost | Autres services | 33 | International |
| Pacific Dental Services | MD/DDS | 735 | National |
| T Mobile | Télécoms sans fil | 8 339 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 429 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre de magasins | Superficie commerciale brute | 204 066 pi² |
| Stationnement | 28 places | Superficie totale du terrain | 26,15 AC |
| Magasins | 15 | Année de construction | 2014 |
| Superficie totale disponible | 4 429 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins |
| Stationnement | 28 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 204 066 pi² |
| Superficie totale du terrain | 26,15 AC |
| Année de construction | 2014 |
À propos de la propriété
Joignez-vous à Walmart, Starbucks, T-Mobile, Quick Quack, Hampton Inn et bien d'autres ! Raising Cane's, Wing Stop, Sumo Dog et In-N-Out seront bientôt disponibles ! Pylône de signalisation sur l'autoroute offrant une visibilité à plus de 27 millions de voitures par année sur l'Interstate 10 ! Coquille grise. Le propriétaire effectuera des améliorations aux locataires avec un certain amortissement du loyer. Disponible dès maintenant !
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
The Palms | 82491 Avenue 42
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