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825-833 E 108th St 22 Unité Immeuble d’appartements 5 605 643 $ CAD (254 802 $ CAD/Unité) 6,97% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90059
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Upside Potential: Over 35% rental upside, increasing the current 6.97% cap rate to a projected 10.49%
- Renovated & Well-Maintained: Buildings have been freshly painted, and more than half of the units have been renovated
- Flexible Exit Strategy: Property consists of three separate parcels, offering the option to sell each building individually
- Attractive Unit Mix: 5 one-bedroom/one-bath units and 17 two-bedroom/one-bath units
- Exceptional Returns: Starting cash flow of 9.8%, with potential to exceed 20% cash-on-cash
- Prime Location: Close proximity to the Avalon Metro Station, restaurants, and schools
Résumé de l'annonce
This property offers a great rental location with an attractive unit mix of five 1-bedroom/1-bath units and seventeen 2-bedroom/1-bath units. With over 35% rental upside, the current 6.97% cap rate can increase to a projected 10.49%, providing strong value-add potential. The buildings have been freshly painted, and more than half of the units have been renovated, ensuring solid in-place income and reduced near-term maintenance. Situated on three separate parcels, the property also offers a flexible exit strategy, allowing a future buyer to sell the buildings individually. Conveniently located near the Avalon Metro Station, as well as local restaurants and schools, this asset combines excellent accessibility with neighborhood amenities. With an impressive starting cash flow of 9.8% and the potential to exceed 20% cash-on-cash returns, this is a compelling opportunity for investors seeking both immediate income and long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 605 643 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 254 802 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 6,97% | Taille du bâtiment | 13 742 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.23 | Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Zonage | M1-1-CPIO & R1-1 - Light Industrial | ||
| Prix | 5 605 643 $ CAD |
| Prix par unité | 254 802 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.23 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 13 742 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Zonage | M1-1-CPIO & R1-1 - Light Industrial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Salle de séjour
Commodités du site
- Cuisinière à gaz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 500 |
| 2+1 | 17 | - | 650 |
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 973 740 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 334 435 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 308 175 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
825-833 E 108th St
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