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Faits saillants de l'investissement

  • Newly constructed in 2022
  • Situated near Chattanooga, TN
  • Larger store design (+/-10,566 sq. ft.)
  • Lease backed by Dollar General Corporation (NYSE:DG)

Résumé de l'annonce

Great opportunity for an investor to pick up a low priced Dollar General that has over 10 years remaining on their original 15 year corporate backed lease. The lease is absolute NNN with 10% fixed rent increases at the beginning of each 5 year lease option. Tenant only paying monthly rent of $.79/sq. ft. NNN.
Dollar General had this store constructed in 2022 to service the Victoria area of Whitwell that is situated just 25 minutes from downtown Chattanooga, Tennessee.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Année de construction
2022
Prix
2 011 851 $ CAD
Prix par pi²
190,41 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
137 798 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,78 AC

Commodités

  • Lot de coin
  • Affichage

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar General began in 1939 as a wholesale venture and later opened its first store in 1955, growing into a discount retail business focused on everyday essentials. The company sells food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, paper products, and seasonal items, and it also offers products online. Dollar General operates as a broad neighborhood retail chain with a presence across the United States and Mexico, serving shoppers through convenient store formats and an e-commerce channel.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
  • ID d’inscription: 40638339

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 825 Cheri, Whitwell, TN 37397

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