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Firehouse Subs | 13+yrs Remain Abs NNN 825 Cosby Hwy 2 200 pi² Commerce de détail Immeuble Newport, TN 37821 2 930 535 $ CAD (1 332,06 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

13+ Years Remaining | 10% Rental Increases Every 5 Years
Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

Top Performing QSR Retail Corridor
I-40 (33,500 VPD) | Near Douglas Lake | Dense Retail Corridor

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Firehouse investment property located in Newport, Tennessee. The tenant has over 13 years remaining on their lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and option periods, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 200 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

2 930 535 $ CAD

Prix par pi²

1 332,06 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

168 534 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

0,50 AC

Zonage

C3 - Affaires Interétatiques

Stationnement

19 places (8,64 places par 1 000 pi² loué)

Façade

95’ sur Cosby Hwy

Enseigne sur pylône
Restaurant

Affichage

Service au volant

Climatisation

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
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Jan 0000

Firehouse Subs began in 1994 when brothers Chris and Robin Sorensen opened their first Jacksonville, Florida location. The founders drew inspiration from their firefighting backgrounds to create the restaurant's concept. The chain serves hot and cold submarine sandwiches alongside other items like salads and desserts. Menu favorites include the Hook & Ladder and Italian sub combinations. Over three decades, the company expanded to numerous locations nationwide while maintaining its firefighter-themed decor. A portion of proceeds supports the Firehouse Subs Public Safety Foundation, which provides equipment to first responders.