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825 E Golf Rd 32 320 pi² 45% Loué Bureau Immeuble Arlington Heights, IL 60005 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Million Dollar Medical Build Out Complete, buy the building at substantial discount to replacement
- Strategically positioned near numerous hospitals and health centers, including Northwest Community Hospital and Alexian Brothers Medical Center.
- Prime frontage along Golf Road with highly visible signage opportunities and excellent exposure to over 35,000 daily drivers.
- Conveniently located less than 1 mile from the high-traffic four-way interchange at Arlington Heights Road and Interstate 90.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Condition médicale prête à être occupée immédiatement
- Condition médicale de classe « A » pour les grands utilisateurs médicaux
-À moins d'un mille de l'échangeur à quatre voies du chemin Arlington Heights et de l'I-90
- Plus de 35 000 voitures dépassent la propriété chaque jour
- Façade le long de la route du golf avec accès au chemin South Meier
- bien situé dans le sous-marché nord-ouest de la banlieue de Chicago, offrant aux locataires un accès aux I-90, I-290 et à la route 53 par l'échangeur à quatre voies du chemin Arlington Heights et de l'I-90.
- Condition médicale de classe « A » pour les grands utilisateurs médicaux
-À moins d'un mille de l'échangeur à quatre voies du chemin Arlington Heights et de l'I-90
- Plus de 35 000 voitures dépassent la propriété chaque jour
- Façade le long de la route du golf avec accès au chemin South Meier
- bien situé dans le sous-marché nord-ouest de la banlieue de Chicago, offrant aux locataires un accès aux I-90, I-290 et à la route 53 par l'échangeur à quatre voies du chemin Arlington Heights et de l'I-90.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
32 320 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/2025
Pourcentage loué
45%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 160 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
OT - Zonage Bureau/Technologie. Permet un mélange d'usages de bureaux, de technologies et de commerces de détail limités.
Stationnement
135 places (4,18 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Aménagement médical prêt à l'emploi
Espace médical aménagé prêt pour une occupation immédiate
- 1er étage
- 2 000 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
Aménagement médical prêt pour une occupation immédiate. Anciennement occupé et aménagé pour Advocate Medical Group.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 730 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 4 002 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 000 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1150 | 604 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1260 | 1 753 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2000 | 4 000 à 16 207 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 730 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 002 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1150
| Taille |
| 604 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1260
| Taille |
| 1 753 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2000
| Taille |
| 4 000 à 16 207 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 730 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Aménagement médical prêt à l'emploi
1er étage
| Taille | 4 002 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace médical aménagé prêt pour une occupation immédiate
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 1150
| Taille | 604 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-ste 1260
| Taille | 1 753 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 de 1
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 2000
| Taille | 4 000 à 16 207 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Aménagement médical prêt pour une occupation immédiate. Anciennement occupé et aménagé pour Advocate Medical Group.
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
À PROPOS DE RÉGION DE SCHAUMBURG
Situé au nord-ouest de Chicago Loop et de l'aéroport international O'Hare, ce carrefour de banlieue est l'une des principales destinations d'affaires de l'Illinois. Au cours des 50 dernières années, la région est passée d'une petite communauté agricole à un centre économique prospère qui abrite plus d'entreprises dans l'Illinois que toute autre communauté à l'extérieur de Chicago.
La région fait également partie du célèbre « Corridor doré », une concentration de profits économiques comprenant plusieurs sièges sociaux Fortune 500, centres d'exposition et de divertissement, installations médicales, hôtels, centres commerciaux et restaurants. Il abrite également le Woodfield Mall, l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis.
Toujours classée comme l'un des meilleurs endroits où vivre aux États-Unis par Money Magazine, la région de Schaumburg compte une main-d'œuvre instruite, d'excellentes écoles et une pléthore d'options de restauration et de shopping.
Pour illustrer davantage le dynamisme continu de la région, Somerset Development, basé dans le New Jersey, a réaménagé l'ancien campus AT&T de 1,7 million de pieds carrés à Hoffman Estates et a transformé le site de 150 acres en un « métroburb » vivant-travail/ludique.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
17 044
115 878
271 635
2024 Population
16 581
114 288
267 123
Croissance démographique '20-'24
-2,7%
-1,4%
-1,7%
2020 Ménages
7 189
45 775
109 203
2024 Ménages
6 925
44 606
106 250
Croissance des foyers '20-'24
-3,7%
-2,6%
-2,7%
Âge moyen
41
41
42
Revenu médian par ménage
72 380 $
89 428 $
90 341 $
Employés de jour
9 377
78 562
219 143
Total des entreprises
1 120
7 124
18 871
Diplôme collégial et diplôme supérieur
41%
44%
45%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Northwest Community Hospital | Soins de courte durée | 5 route min. | 4 km |
| Alexian Brothers Medical Center | Soins de courte durée | 9 route min. | 8,2 km |
| Advocate Lutheran General Hospital | Soins de courte durée | 13 route min. | 11,2 km |
| St. Alexius Medical Center | Soins de courte durée | 16 route min. | 17,8 km |
| AMITA Health Resurrection Medical Center Chicago | Soins de courte durée | 18 route min. | 20,7 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chicago Japanese Club | - | - | 3 Min. de marche |
| Crazy Quesadilla | Mexicain | $ | 8 Min. de marche |
| Mr. Kimchi Korean BBQ | Barbecue | $$$ | 13 Min. de marche |
| San Korean Cuisine | Coréen | $ | 13 Min. de marche |
| TRILOKAH | Américain | - | 13 Min. de marche |
| eSushi | Japonais | $$$ | 13 Min. de marche |
| Shish Kabob & Grill | Moyen-Oriental | - | 13 Min. de marche |
| Qulinarnia - Modern Polish Cuisine | Polonais | $$$$ | 13 Min. de marche |
| Mina Restaurant | Américain | - | 13 Min. de marche |
| Burger Baron Restaurants | Restauration rapide | $ | 13 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| American Family Insurance | Assurance | 3 Min. de marche |
| SalonCentric | Produits de santé et de beauté | 8 Min. de marche |
| ALDI | Supermarché | 9 Min. de marche |
| Ace Hardware | Matériel | 13 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 13 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 14 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 14 Min. de marche |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort |
80 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
147 Pièces
5 route min.
|
| Suburban Studios |
125 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
111 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-15-104-047-0000 | Évaluation des bâtiments | 75 577 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 458 466 $ CAD | Évaluation totale | 534 043 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-15-104-047-0000
Évaluation du terrain
458 466 $ CAD
Évaluation des bâtiments
75 577 $ CAD
Évaluation totale
534 043 $ CAD
À PROPOS DU VENDEUR
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CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
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Ryan Moats, Vice President
Ryan Moats est vice-président chez Moats Office Properties.
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