Fully Operational Restaurant on busy Corner 825 Harrison Ave 2 300 pi² Commerce de détail Immeuble Miller Place, NY 11764 1 674 924 $ CAD (728,23 $ CAD/pi²)

**Immobilier commercial de premier ordre à vendre - Opportunité de restauration clé en main** Ce restaurant autonome établi, opérationnel depuis plus de 50 ans, offre une occasion rare de posséder une propriété hautement fonctionnelle dans un emplacement très fréquenté du comté de Suffolk. Située sur deux lots totalisant 0,54 acres**, la propriété dispose d'une capacité de **96 personnes** avec **30 tables** et **76 chaises**. Situé à une intersection signalisée à 4 voies**, à proximité de grands détaillants tels que Marshalls, Starbucks, Applebee's et 7-Eleven, il s'agit d'un haut lieu commercial privilégié pour la circulation et la visibilité. **Caractéristiques intérieures :** - Capacité de 96 personnes** avec une salle à manger accueillante. - **Barre supérieure en granit** avec des sièges pour 6 personnes et plus, et sous-sol complet. Doté d'un sol stratifié de bois d'ingénierie et d'un système audio amélioré (2016). - **Cuisine entièrement équipée** : table de cuisson à 6 brûleurs, plan plat 12 feux, gril/gril à trois feux, machines à café double et simple, moulin à café, friteuse à double panier, lave-vaisselle Ecolab et évier à trois vasques. - **Éclairage à DEL encastrée** et **pompe à chaleur à unité divisée** pour le contrôle de la climatisation -. **Deux salles de bain**, entièrement rénovées en 2022. - **Réfrigérateur de plain-pied de 100 pi², machine à glace Vevor et réservoir d'eau chaude de 190 gallons. - Laveuse/sécheuse commerciale Speed Queen pour les besoins de blanchisserie. - **CCTV système de sécurité** avec 19 caméras, deux téléviseurs et un système audio amélioré. **Caractéristiques extérieures :** - **18 places de stationnement côté bâtiment à l'arrière, avec **une place pour les personnes handicapées** et **une place de stationnement ordinaire** à l'avant ainsi que 12+ emplacements supplémentaires - **remise détachée/aire de stockage** de 225 pieds carrés**. - **Système d'arrosage enterré avec 5 zones, minuteries Intermatic pour l'éclairage paysager extérieur. - **Aménagement paysager mature et entretenu professionnel** avec minuteries Intermatic de style K. des gouttières autour de tout l'édifice. **Faits saillants supplémentaires :** - Active**Licence d'alcool du comté de Suffolk**. - **Toit architectural de 30 ans** installé en 2012. - **Éconergétique** avec deux panneaux de 200 ampères (triphasé) et un système d'air chaud forcé/CAC. Cette propriété est idéalement située dans un quartier animé, à côté de franchises populaires telles que CVS, Walgreens, McDonald's et Buffalo Wild Wings. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un restaurant prospère avec une réputation de longue date., Informations supplémentaires : Situation commerciale à:Miller Place, NY, Sièges:78, Taille de l'édifice : 2300 pieds carrés