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825 Manhattan Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 5 355 051 $ CAD (1 071 010 $ CAD/Unité) 3,71% Taux de capitalisation Hermosa Beach, CA 90254
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rare Hermosa Beach Sand Section Offering
- Modern Unit Interiors with High-End Finishes and In-Unit Laundry
- One One-Bedroom Unit Can Be Delivered Vacant
- Turnkey Asset with Extensive Renovations and Capital Improvements
- Irreplaceable Location Only a Few Blocks from the Beach
- Ideal for Owner/User or Investor
Résumé de l'annonce
Welcome to this exceptional investment opportunity in the highly desirable Hermosa Beach sand section! This high income producing was meticulously renovated with no expense spared. All five units feature in-unit washer/dryers, brand new dual-pane windows, beautiful modern entry doors, recessed lighting and luxury vinyl plank flooring throughout. Gorgeous top of the line finishes in all the units include new interior paint, new modern kitchen cabinets, elegant quartz countertops, stainless steel appliances, updated bathroom vanities, modern mirrors, bathtubs and premium designer shower and floor tile.
Significant capital improvements have been completed, including a new electrical main panel with individual subpanels, new plumbing for each unit, modern exterior fencing, upgraded balcony deck tile and flush steel-back insulated garage doors with automatic openers.
Just a short distance from the world-famous beach and vibrant downtown Hermosa, this income property boasts a wealth of amenities that are preferred by all potential tenants, including a variety of trendy restaurants, boutique shops, and lively bars. Opportunities to acquire turnkey income properties in such a prime location are rare.
This property is move-in ready for any new tenants. It offers an ideal unit mix: three one-bedroom units, one two-bedroom unit, and one studio, ensuring virtually full occupancy throughout the year. One of the one-bedroom units may be delivered vacant, providing an attractive owner/user opportunity or immediate rental upside.
This trophy property serves as an asset and great store of value for the discerning investor. Don’t miss your chance to seize this incredible opportunity!
Significant capital improvements have been completed, including a new electrical main panel with individual subpanels, new plumbing for each unit, modern exterior fencing, upgraded balcony deck tile and flush steel-back insulated garage doors with automatic openers.
Just a short distance from the world-famous beach and vibrant downtown Hermosa, this income property boasts a wealth of amenities that are preferred by all potential tenants, including a variety of trendy restaurants, boutique shops, and lively bars. Opportunities to acquire turnkey income properties in such a prime location are rare.
This property is move-in ready for any new tenants. It offers an ideal unit mix: three one-bedroom units, one two-bedroom unit, and one studio, ensuring virtually full occupancy throughout the year. One of the one-bedroom units may be delivered vacant, providing an attractive owner/user opportunity or immediate rental upside.
This trophy property serves as an asset and great store of value for the discerning investor. Don’t miss your chance to seize this incredible opportunity!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
293 567 $
|
100,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 807 $
|
3,01 $
|
| Revenu brut effectif |
284 760 $
|
97,35 $
|
| Taxes |
64 261 $
|
21,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 921 $
|
7,49 $
|
| Total des dépenses |
86 182 $
|
29,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
198 578 $
|
67,89 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 293 567 $ |
| Annuel par pi² | 100,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 807 $ |
| Annuel par pi² | 3,01 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 760 $ |
| Annuel par pi² | 97,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 261 $ |
| Annuel par pi² | 21,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 921 $ |
| Annuel par pi² | 7,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 182 $ |
| Annuel par pi² | 29,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 578 $ |
| Annuel par pi² | 67,89 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 355 051 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 071 010 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 3,71% | Taille du bâtiment | 2 925 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.24 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1949/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Zonage | HBR3YY | ||
| Prix | 5 355 051 $ CAD |
| Prix par unité | 1 071 010 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.24 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 2 925 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1949/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Zonage | HBR3YY |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Îlot de cuisine
Commodités du site
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 3 707 $ CAD | - |
| 1+1 | 3 | 4 782 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 6 316 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4187-007-010 | Évaluation totale | 3 235 265 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 116 542 $ CAD | Impôts annuels | 64 261 $ CAD (21,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 118 723 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4187-007-010
Évaluation du terrain
3 116 542 $ CAD
Évaluation des bâtiments
118 723 $ CAD
Évaluation totale
3 235 265 $ CAD
Impôts annuels
64 261 $ CAD (21,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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