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825 Rock Creek Church NW rd - Development Opportunity in NW Washington DC Lot • Terrain commercial • 0,05 Acres • 413 550 $ CAD • Washington, DC 20010
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The lot totals 2,367± sq. ft. and is classified as Vacant—True land, providing a blank slate for your vision.
RF-1 Zoning Overview (per the District of Columbia):
The RF-1 zone is intended for neighborhoods predominantly developed with rowhomes on small lots, where no more than two (2) dwelling units are permitted. These two units may be located within the principal structure, or one may be placed in the principal structure and one in an accessory structure.
Additionally, any building or structure that existed before May 12, 1958 within an RF-1 zone may contain more than two dwelling units (Subtitle U, Chapter 3).
Please note: Accessory apartments are not permitted within a dwelling unit in RF-1 zones. Accessory apartments are limited to R zones only (except R-19 and R-20).
Whether you're an investor, developer, or end-user seeking a property with unique upside, 825 Rock Creek Church Road NW presents an excellent chance to create something truly special in an established and desirable DC community.
Diligence Package: A copy of the purchase and sale agreement with assorted addenda are located in the documents section. In order to gain access, you must create a free account as well as accept a non disclosure agreement.
Auction Notes: Online Auction Only! Bidding begins Saturday January 17th, and ends Thursday, January 22, 2026 at 12:00 PM.
Online Bidding Notes: The initial deposit must be made via credit card, wire transfer or by Cashier's Check. Please review the online bidding terms and deposit transmittal form in the Documents Section for more details. If a lot receives a bid within the last 3 minutes. it will remain open for an additional 3 minutes. If any further bidding occurs, the extension timer will reset to 3 minutes. If no further bidding activity occurs, the lot closes when the timer runs out.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 413 550 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,05 AC |
| Zonage | RF-1 - Consultez le site web du commissaire-priseur. | ||
| Prix | 413 550 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,05 AC |
| Zonage | RF-1 - Consultez le site web du commissaire-priseur. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 413 550 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Prix par AC | 8 270 999,91 $ CAD |
| Prix | 413 550 $ CAD |
| Prix par AC | 8 270 999,91 $ CAD |
| Taille du lot | 0,05 AC |
The lot totals 2,367± sq. ft. and is classified as Vacant—True land, providing a blank slate for your vision.
DESCRIPTION
Le prix de liste sera l'enchère d'ouverture lors de la vente aux enchères en ligne uniquement. La vente aux enchères en ligne se déroulera sur le site web des commissaires-priseurs. Les enchères commencent le samedi 13 décembre et se terminent le jeudi 18 décembre 2025 à 12h00. Le terrain totalise 2 367± pieds carrés et est classé comme Terrain vacant—Véritable, offrant une toile vierge pour votre vision. Aperçu du zonage RF-1 (selon le District de Columbia) : La zone RF-1 est destinée aux quartiers principalement développés avec des maisons en rangée sur de petits lots, où pas plus de deux (2) unités d'habitation sont autorisées. Ces deux unités peuvent être situées dans la structure principale, ou l'une peut être placée dans la structure principale et l'autre dans une structure accessoire. De plus, tout bâtiment ou structure existant avant le 12 mai 1958 dans une zone RF-1 peut contenir plus de deux unités d'habitation (Sous-titre U, Chapitre 3). Veuillez noter : Les appartements accessoires ne sont pas autorisés dans une unité d'habitation dans les zones RF-1. Les appartements accessoires sont limités aux zones R uniquement (sauf R-19 et R-20). Que vous soyez un investisseur, un développeur ou un utilisateur final cherchant une propriété avec un potentiel unique, le 825 Rock Creek Church Road NW offre une excellente opportunité de créer quelque chose de vraiment spécial dans une communauté établie et prisée de DC. Dossier de diligence : Une copie de l'accord d'achat et de vente avec divers addenda se trouve dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes de la vente aux enchères : Vente aux enchères en ligne uniquement ! Les enchères commencent le samedi 13 décembre et se terminent le jeudi 18 décembre 2025 à 12h00. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou par chèque de banque. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une enchère dans les 3 dernières minutes, il restera ouvert pendant 3 minutes supplémentaires. Si d'autres enchères ont lieu, le minuteur d'extension sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune autre activité d'enchère ne se produit, le lot se ferme lorsque le minuteur s'épuise.
Présenté par
825 Rock Creek Church NW rd - Development Opportunity in NW Washington DC
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