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825 S Barrington Ave 12 263 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90049 15 848 610 $ CAD (1 292,39 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding Owner-User Rarity - Freestanding multi-story office buildings with signage rights almost never trade in Brentwood
- Whole Foods & Amenity Premium - Adjacency to the highest-traffic anchor on the Westside drives foot traffic, prestige, and tenant/client satisfaction
- Building Identity Signage Rights — irreplaceable branding asset within this market
- Deep Supply Constraint - Entitlement restrictions and land scarcity ensure no comparable new product will be delivered to this corridor
- Discount To Replacement Cost - At $877/SF, an acquirer captures a hard asset at a fraction of what it would cost to entitle, build, and deliver
- Prominent Barrington Ave frontage — high vehicular & pedestrian visibility
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews, on behalf of ownership, is pleased to present 825 S Barrington Avenue, which is a rare, freestanding three-story office building totaling approximately 13,108 SF in the heart of the premiere Brentwood/San Vicente Corridor. Offered at $11,500,000 ($877/SF), this is an exceptional owner-user or investor acquisition opportunity in
one of the most supply-constrained, high-barrier commercial markets in all of Los Angeles.
The property is currently owner-occupied and features prominent Barrington Avenue frontage, building identity signage, and exceptional street visibility — assets rarely available in this submarket. The building sits immediately adjacent to Whole Foods Market on one of the most activated pedestrian and vehicular corridors on the Westside. For a buyer seeking a flagship address with branding, visibility, and permanence - this is it.
one of the most supply-constrained, high-barrier commercial markets in all of Los Angeles.
The property is currently owner-occupied and features prominent Barrington Avenue frontage, building identity signage, and exceptional street visibility — assets rarely available in this submarket. The building sits immediately adjacent to Whole Foods Market on one of the most activated pedestrian and vehicular corridors on the Westside. For a buyer seeking a flagship address with branding, visibility, and permanence - this is it.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 263 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
15 848 610 $ CAD
Prix par pi²
1 292,39 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 185 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,28
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
C1-1L - Commercial
Stationnement
12 places (0,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ground floor space can be reconfigured. Currently it has a reception area, conference room, one small office and a kitchenette. Parking available underneath the building. Great location in the heart of Brentwood at the corner of Barrington and San Vicente Blvd. The property shares a parking lot with Whole Foods.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 296 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 296 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 1 296 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ground floor space can be reconfigured. Currently it has a reception area, conference room, one small office and a kitchenette. Parking available underneath the building. Great location in the heart of Brentwood at the corner of Barrington and San Vicente Blvd. The property shares a parking lot with Whole Foods.
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Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4401-017-016 | Évaluation des bâtiments | 1 322 060 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 282 692 $ CAD | Évaluation totale | 11 604 752 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4401-017-016
Évaluation du terrain
10 282 692 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 322 060 $ CAD
Évaluation totale
11 604 752 $ CAD
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825 S Barrington Ave
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