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825 San Leandro Blvd 8 Unité Immeuble d’appartements 2 312 121 $ CAD (289 015 $ CAD/Unité) 6,32% Taux de capitalisation San Leandro, CA 94577
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Faits saillants de l'investissement
- 6.32% In Place Cap Rate
- Low Maintenance Asset
- Walking Distance To Downtown San Leandro & BART
Résumé de l'annonce
825 San Leandro Blvd offers investors the opportunity to acquire a well-located seven-unit apartment building, built in 1946, in the heart of San Leandro’s supply-constrained multifamily market. The property sits on a 5,368-square-foot parcel along a major corridor, benefiting from strong visibility, excellent transit access, and proximity to key employment centers. Its classic mid-century construction, combined with a desirable one-bedroom unit mix, positions the asset as an attractive option for private investors seeking stable, low-maintenance income in a high-demand East Bay submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 312 121 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 289 015 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,32% | Taille du lot | 0,12 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 | Taille du bâtiment | 4 264 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1946 |
| Zonage | DA-2 - Downtown Area 2 District | ||
| Prix | 2 312 121 $ CAD |
| Prix par unité | 289 015 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 264 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Zonage | DA-2 - Downtown Area 2 District |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 2 505 $ CAD | 610 |
| Studios | 1 | 2 441 $ CAD | 550 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 075-0168-001-14 | Évaluation totale | 2 309 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 885 874 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 423 207 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
075-0168-001-14
Évaluation du terrain
885 874 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 423 207 $ CAD
Évaluation totale
2 309 081 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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825 San Leandro Blvd
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