825 Valleybrook Dr
Memphis, TN 38120
Bureau Propriété À vendre

Avison Young Capital Markets Group, à titre de conseiller exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir 825 Valleybrook (la « propriété »), un immeuble de bureaux autonome de premier ordre situé au cœur du plus prestigieux sous-marché East Memphis de Memphis. Construite à l'origine en 2007 en tant que siège social à locataire unique, cette propriété de 17 966 pieds carrés sur 1,5 acre offre un potentiel inégalé pour une variété d'utilisations, y compris l'occupation par locataire unique ou les opérations propriétaire-occupant. Idéalement adaptée aux applications bancaires, financières, corporatives ou médicales, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux besoins des occupants ou des investisseurs avertis.
Située juste à l'ouest de l'échangeur I-240 et Poplar Avenue, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux principales autoroute et est située à proximité des quartiers résidentiels les plus aisés de Memphis, des établissements médicaux de premier plan et des carrefours d'affaires. La propriété comprend un garage chauffé et refroidi pour deux voitures, un parking couvert pour 14 véhicules et un grand parking en surface pour 29 véhicules.
Actuellement entièrement louée à trois locataires de grande qualité (Girl Scouts Heart of the South, Valentine Insurance et DR & Associates), la propriété procure un revenu immédiat, tout en offrant une occasion unique à long terme de conversion en une exploitation à locataire unique ou occupée par son propriétaire à l'expiration des baux existants. Avec son emplacement idéal, ses finitions haut de gamme et sa polyvalence inégalée, la propriété est stratégiquement positionnée comme un atout clé pour les investisseurs et les occupants du premier sous-marché de bureaux de Memphis. Qu'il s'agisse d'un siège social, d'un carrefour de services financiers, d'un bureau médical ou d'une opération bancaire, la propriété offre la flexibilité nécessaire pour répondre aux exigences du marché en évolution d'aujourd'hui.
Emplacement privilégié : Situé au cœur d'East Memphis, cet immeuble de bureaux indépendant offre un accès immédiat à Poplar Avenue et se trouve à seulement 800 mètres de l'I-240, offrant une excellente connectivité aux principales artères et à certains des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Memphis.
Aménagement spacieux et flexible : La propriété couvre environ 17 966 pieds carrés et le deuxième étage offre 2 903 pieds carrés. Le bâtiment est divisible jusqu'à 10 000 pieds carrés, ce qui répond à diverses exigences des locataires.
Finitions haut de gamme : Conçu dans un style résidentiel, le bâtiment est doté de finitions de classe A partout, y compris deux suites exécutives, 18 bureaux privés et deux salles de conférence, assurant un environnement professionnel et confortable aux locataires. Les baux existants fournissent des flux de trésorerie immédiats, avec un potentiel de croissance à mesure que les places deviennent disponibles.
Potentiel d'utilisation polyvalent : Au-delà de sa configuration actuelle de bureaux, la conception et l'emplacement du bâtiment le rendent adapté à diverses utilisations, y compris la conversion en banque ou en établissement médical, répondant aux divers besoins de la communauté de Memphis Est.
Ample stationnement et commodités : La propriété offre 44 places de stationnement pouvant accueillir les locataires et les visiteurs. De plus, un patio extérieur couvert offre un espace confortable pour les pauses et les réunions informelles.
Principes fondamentaux solides du marché : East Memphis est un secteur recherché par les entreprises, qui bénéficie d'un marché immobilier commercial robuste et d'une forte demande d'espaces de bureaux, ce qui garantit que la valeur et les taux d'occupation de la propriété demeurent favorables.
Antécédents prouvés : Anciennement le siège social de Load Properties, l'immeuble a toujours accueilli des locataires réputés, ce qui souligne son attrait et sa fonctionnalité en tant qu'espace de bureau de premier ordre.
Détails du locataire : L'immeuble est actuellement loué à un groupe diversifié de sociétés, ce qui procure un revenu stable. Des renseignements précis sur les locataires et les conditions de location peuvent être fournis sur demande, ce qui offre une transparence et un aperçu du rendement financier de la propriété.