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825 W 2nd St. 825 W 2nd St 2 960 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Owensboro, KY 42301
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié au centre-ville : Directement en face du pont Owensboro Brew et à côté du nouveau siège social de Big Rivers Electric Corporation.
- Espace personnalisable : Propriété commerciale de 2960 pieds carrés avec flexibilité « aménagée sur mesure » pour répondre aux spécifications des locataires.
- Proximité du centre culturel : à un pâté de maisons du Holiday Inn au centre-ville et à trois pâtés de maisons du centre de conventions d'Owensboro.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 960 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Nestled in a vibrant area of downtown Owensboro, the commercial property at 825 W 2nd St is a 2960 square-foot, single-story building constructed in 1984 with a concrete wood exterior and a slab foundation. It holds a central position opposite the popular Brew Bridge — Owensboro's first brewery since 1903, which offers a full bar, restaurant, and live entertainment — and adjacent to the new headquarters of Big Rivers Electric Corporation, a pivotal institution for local economic growth. Just a block away from the Holiday Inn downtown and three blocks from the Owensboro Convention Center, this property is in a prime location for businesses. With a commitment to accommodate tenant needs, the space is offered with the option to customize ('build out to suit') to ensure it meets the specific requirements of the lessee.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Air central et chauffage
- Emplacement privilégié au centre-ville
- Proximité du pôle culturel
- Espace personnalisable : 2960 pieds carrés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 960 pi² | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 960 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 960 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée dans un quartier animé du centre-ville d'Owensboro, la propriété commerciale du 825 W 2nd St est un immeuble d'un étage de 2 960 pieds carrés construit en 1984 avec un extérieur en bois de béton et une fondation en dalles. Elle occupe une position centrale en face du populaire Brew Bridge — la première brasserie d'Owensboro depuis 1903, qui offre un bar complet, un restaurant et des spectacles — et à côté du nouveau siège social de Big Rivers Electric Corporation, une institution essentielle pour la croissance économique locale. Situé à seulement un pâté de maisons du Holiday Inn au centre-ville et à trois pâtés de maisons du centre de conventions d'Owensboro, cet établissement est idéalisé pour les entreprises. Avec un engagement à répondre aux besoins des locataires, l'espace est offert avec la possibilité de personnaliser (« construire à l'convenance ») pour s'assurer qu'il répond aux exigences particulières du locataire.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
825 W 2nd St. | 825 W 2nd St
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