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8251-8259 Melrose Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 97,12 $ CAD/pi²/an 8,09 $ CAD/pi²/mois 97 123 $ CAD/an 8 094 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Turnkey Wellness / Beauty Sublease – Fully Built-Out & Ready to Go Beautifully built-out, move-in ready sublease ideal for a wellness, beauty, or service-oriented operator looking for a polished retail presence with treatment functionality. The space features an inviting front retail area with strong street presence, perfect for client reception, product display, or consultations, complemented by two private treatment rooms and two bathrooms, allowing for seamless client flow and multiple practitioners. Designed with both form and function in mind, the layout supports immediate operation with no build-out required—an ideal opportunity for an operator looking to open quickly and avoid construction timelines and costs. Facialists / estheticians / skincare studios, Med-spa or wellness concepts (non-medical or light medical, subject to use),Cosmetic injectables, IV therapy, or aesthetic services (buyer to verify use), Boutique wellness brands looking for a retail-forward footprint, Owner-operator or small team practitioners seeking a refined, client-ready space, Established brands testing a new neighborhood without a long-term lease commitment.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Fully Built out and turnkey
- Two treatment rooms, two private bathrooms
- High-quality front retail / reception space
- Ideal for wellness, beauty, and service uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 8251-8259 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90046
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| Carrera Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Hammer & Nails Salon Inc | Services | 1 | - |
| Harper Salon Inc | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Reformation La | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Women's Clothing | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction | 1925 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
8251-8259 Melrose Ave
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