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8251 W Mystery Dr 2 Unité Immeuble d’appartements 452 087 $ CAD (226 043 $ CAD/Unité) 6,38% Taux de capitalisation Arizona City, AZ 85123
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Faits saillants de l'investissement
- New Roof installed 2021
- Both Sides w/ Garages
- New A/C July 2025 Unit B and Unit A Refurbished in 2023
- 2004 Construction
Résumé de l'annonce
Great Investment Opportunity!! 2004 Built Duplex with 3 Bedroom & 2 Bath Units. There was a New Roof installed 2021 + New A/C July 2025 Unit B and Unit A Refurbished in 2023! Both Residents have Garages + Plenty of Parking. Each unit has a Large Living Room, Eat in Kitchen, and Laundry. They all offer Complete Appliance Packages, including Refrigerators, Ranges, Dishwashers and Laundry Hook Ups plus Ceiling Fans! Large Bedrooms! Large Backyards! Easy Keeper Mailbox Money!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 047 $
|
22,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
44 047 $
|
22,94 $
|
| Taxes |
1 528 $
|
0,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 273 $
|
2,75 $
|
| Total des dépenses |
6 801 $
|
3,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
37 245 $
|
19,40 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 047 $ |
| Annuel par pi² | 22,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 047 $ |
| Annuel par pi² | 22,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 528 $ |
| Annuel par pi² | 0,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 273 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 801 $ |
| Annuel par pi² | 3,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 245 $ |
| Annuel par pi² | 19,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 452 087 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 226 043 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,31 AC |
| Taux de capitalisation | 6,38% | Taille du bâtiment | 1 920 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2004/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Zonage | CR-5 - Unifamilial résidentiel et multifamilial résidentiel | ||
| Prix | 452 087 $ CAD |
| Prix par unité | 226 043 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 1 920 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2004/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Zonage | CR-5 - Unifamilial résidentiel et multifamilial résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Fenêtres à double vitrage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 1 835 $ CAD | 960 |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 408-06-431 | Évaluation totale | 30 531 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 1 528 $ CAD (0,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
408-06-431
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
30 531 $ CAD (2025)
Impôts annuels
1 528 $ CAD (0,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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