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826-830 S Main St 2 061–9 170 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS
- Mid-block location within Las Vegas Arts District across the street from The English Hotel and 300 yards from the new Civic Plaza and Midtown Condos
- Frontage on both Main St & Commerce provides excellent access/circulation.
- Interior and Exterior Renovations will be completed approximately summer of 2026
- Immediate Access to I-15 & US-95
- More Than 12,000 Employees, 6,000 Hotel Rooms, 1,300 High-rise United in Immediate Proximity and 800 midrise units
- Property located within 300 yards of the newly built City of Las Vegas “Civic Plaza” which is two (2) Class A mixed use buildings spanning a combine
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 2 061 pi² | - | Négociable | 57,09 $ CAD/pi²/an 4,76 $ CAD/pi²/mois 117 658 $ CAD/an 9 805 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 120 | 2 126 pi² | 15’ | Négociable | 57,09 $ CAD/pi²/an 4,76 $ CAD/pi²/mois 121 368 $ CAD/an 10 114 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 140 | 2 485 pi² | - | Négociable | 57,09 $ CAD/pi²/an 4,76 $ CAD/pi²/mois 141 863 $ CAD/an 11 822 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 160 | 2 498 pi² | - | Négociable | 57,09 $ CAD/pi²/an 4,76 $ CAD/pi²/mois 142 605 $ CAD/an 11 884 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Corner Space with High 15ft ceilings and a large rear courtyard.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 170 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Corner Space
- 15ft Ceilings
- Large outdoor patio/courtyard area
1er étage, ste 120
15 ft Ceilings and large outdoor patio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 170 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 15’
- Cour
- 15ft Ceilings
- Large outdoor patio
1er étage, ste 140
Renovations to be completed mid 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 170 pi² d’espace adjacent.
- Conforme DDA
- Cour
- New Interior and Exterior Renovations coming 2026
- Outdoor patio space
1er étage, ste 160
New Interior and Exterior renovations coming mid 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 170 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Conforme DDA
- Cour
- New Renovations to be completed mid 2026
- rear yard space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 170 pi² | Superficie commerciale brute | 9 171 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1955/2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 170 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 171 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
826-830 S. Main Street is situated within 200 yards of the signalized corner of Charleston Blvd. and Main St. positioned at the gateway to the Arts District and Downtown Las Vegas, offering nearby Interstate-15 access via Charleston BIvd, just about 1 mile west. This prime location places the property within walking or riding distance to the Arts District, Downtown, and the Strip while still providing excellent valley-wide access for local residents. Positioned in the heart of DTLV the property lies at the gateway to the Arts District, one of the most sought-after real estate markets in the Valley. When new restaurants or businesses look to open, the Arts District remains at the top of their list. Its reputation as the most inclusive neighborhood in Las Vegas, where people from all backgrounds come together, sets it apart. This location makes the Property a short walk/ride from the Strip and Downtown while granting valley wide rapid access for local residents. At the base of Downtown, the Property is a gateway to the Arts District, the Valley's hottest real estate market. It's no secret that when opening a new restaurant, chef owners place the Arts District at the top of their lists. The Arts District is the one Las Vegas neighborhood that genuinely fosters diversity and welcomes people from all walks. Surrounded by The Fremont Street Experience, Symphony Park, The UNLV Medical District, Downtown Business District, World Market Center, Clark County Government Center, The Smith Center, and the North Premium Outlets and the new Civic Plaza. The prime location of 826-830 S. Main is within the Downtown submarket and offers some of the area's most authentic and creative food, beverages and art. Featuring a walkable street scene centered around a variety of independent businesses, including local favorites: Todd English Hotel, Vesta Coffee Roasters, Makers & Finders, REBAR, Velveteen Rabbit, Esther's Kitchen, Buffalo Exchange, Jammyland, and many more.
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
826-830 S Main St
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