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826-830 Yonge St 978–4 885 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4W 2H1
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'angle de Yonge et Cumberland, à quelques pas de la rue Bloor Ouest.
- Présente une façade en brique restaurée sur trois niveaux et une façade d'angle de 207 pieds.
- Entouré de détaillants de luxe et de plus de 12 800 unités résidentielles en construction.
- Situé à la base d'une tour polyvalente de 51 étages développée par Great Gulf et Phantom.
- À quelques pas de la station de métro Bloor-Yonge, le carrefour de transport en commun le plus fréquenté de Toronto.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 210 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 978 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 697 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 885 pi² | Superficie commerciale brute | 4 885 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 4 885 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 885 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle très visible de Yonge et Cumberland, le 826–830 rue Yonge offre une occasion rare de louer un espace commercial phare au cœur de Bloor-Yorkville, le quartier de shopping de luxe le plus prestigieux du Canada. À quelques pas de la rue Bloor Ouest et de la station de métro Bloor-Yonge, le nœud de transport le plus fréquenté de Toronto avec plus de 200 000 usagers quotidiens, cette propriété bénéficie d’un trafic piétonnier inégalé et d’une connectivité exceptionnelle. Les unités commerciales se trouvent à la base d’un immeuble à usage mixte de 51 étages développé par Great Gulf et Phantom, entouré par une vague de nouveaux projets résidentiels et commerciaux. L’immeuble présente une façade en brique triple hauteur méticuleusement restaurée et offre environ 207 pieds de façade en angle, idéale pour la visibilité des marques et un impact architectural. Les unités sont modulables ou peuvent être combinées en un seul espace de 4 885 pieds carrés, avec des plafonds impressionnants de 22 pieds de hauteur, offrant une flexibilité optimale pour l’aménagement et une expérience client améliorée. Bloor-Yorkville est reconnu à l’échelle internationale comme l’une des dix meilleures destinations de shopping au monde, avec des ventes au détail dépassant souvent 2 500 $ par pied carré. Le quartier compte 2,3 millions de pieds carrés d’espace commercial, dont 1,5 million en façade de rue, et abrite des marques de luxe telles que Louis Vuitton, Gucci, Cartier, Chanel et Hermès. Le rayon de 1 km environnant soutient une population de 57 021 habitants, qui devrait atteindre 67 769 d’ici 2027, avec un revenu moyen des ménages de 182 095 $. C’est une opportunité de choix pour les détaillants cherchant à établir une présence phare dans un marché urbain en forte croissance, à revenu élevé, avec une visibilité exceptionnelle et une cohabitation commerciale prestigieuse.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
826-830 Yonge St
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