826 Brookline Blvd
Pittsburgh, PA 15226
Commerce de détail Propriété À vendre

Immeuble de placement : Immeuble de 6 886 pi2 rénové pour usage de bureaux ou de commerce de détail. Situé à Brookline, dans le comté d'Allegheny (numéro de parcelle : 0097-D-00061-0000-00) sur un terrain de 0,08 acre. Le zonage est LNC. Construite en 1909, rénovée en 2019. Aménagement du bâtiment : 2 étages à usage mixte + sous-sol (2 580 SF par étage). 1er étage : Commerce de détail (bail existant de 3 ans avec option de prolongation de 2 ans) ; 2e étage : Bureau (bail existant d'un an avec prolongation).
Accès : Chaque étage dispose d'un accès direct et séparé à la rue. Puissance : 3 phases, 600 ampères électriques. Stationnement et transport : Stationnement abondant dans la rue ; transport en commun à la porte.
Les propriétaires actuels ont effectué d'importantes rénovations esthétiques et mécaniques depuis leur achat au milieu de 2018. Tous les travaux étaient terminés en décembre 2020. Les rénovations comprennent :
- Ouverture de la façade au niveau de la rue, ajout d'une vitrine
- Extérieur en brique et ciment peint
- Trois RTU CVC (12,5 tonnes, 7,5 tonnes, 5,0 tonnes), chacune desservant un seul étage, remplacées
- Remplacement de l'isolation des conduits CVC sur le toit
- Remplacement partiel du toit
- Installation d'un nouveau système de contrôle des incendies
- Ajout d'une sortie de secours et d'un éclairage de cage d'escalier
- Ajout d'un nouveau revêtement de sol aux espaces supérieurs et au niveau de la rue
- Intérieurs des étages supérieurs et des rues peints
- Cage d'escalier peinte
- Les dalles de plafond du niveau supérieur ont été remplacées au besoin, et toutes les dalles de plafond au niveau de la rue ont été remplacées