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826 Caroline St 2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fredericksburg, VA 22401
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FAITS SAILLANTS
- Prime Downtown Fredericksburg location with heavy foot traffic
- Excellent visibility on Caroline Street’s thriving commercial corridor
- Ideal for food & beverage, retail, or adaptive reuse
- Flexible retail/restaurant opportunity
- Surrounded by popular shops, offices, and historic attractions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 2 300 pi² | Négociable | 51,43 $ CAD/pi²/an 4,29 $ CAD/pi²/mois 118 288 $ CAD/an 9 857 $ CAD/mois | Plus les services |
-
Flexible retail/restaurant opportunity. Ideal for food & beverage, retail, or adaptive reuse
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Excellent visibility on Caroline Street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 4 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1825 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 646 pi² |
| Année de construction | 1825 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 826 Caroline St. offre une rare opportunité de louer un espace commercial ou de restauration au rez-de-chaussée d’environ ±2 300 pi², situé au cœur du centre-ville de Fredericksburg. Anciennement occupé par un restaurant, cet espace est maintenant vacant et constitue une toile vierge idéale pour de nouveaux propriétaires. Avec une excellente visibilité, un flux constant de piétons et une proximité avec le corridor commercial dynamique de la rue Caroline, la propriété est parfaitement positionnée pour accueillir une grande variété de concepts de commerce de détail ou de restauration. Cette offre représente une occasion unique pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur de sécuriser une vitrine très visible au cœur du quartier historique.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
826 Caroline St
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