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826 Holly Dr
Fulton, NY 13069
Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Former physician’s office with versatile layout for professional use.
- Two floors with reception and waiting areas for seamless flow.
- Elevator access, five furnaces, and separate electric systems per floor.
- Over 20 exam rooms, most with private lavatories.
- Includes four private offices and a dedicated nurses’ station.
- Brand-new parking lot with 30+ spaces and prime Route 3 visibility.
Résumé de l'annonce
Propriété commerciale avec une riche histoire en tant qu'ancien cabinet de médecins, offrant une pléthore de caractéristiques parfaitement adaptées à une gamme d'activités professionnelles. Avec plus de 20 salles d'examen, la plupart soigneusement équipées de leurs propres toilettes, cet espace est conçu pour accueillir une pratique très fréquentée. L'aménagement comprend des aires d'accueil bien aménagées et d'attente pour les patients à chaque étage, assurant une expérience accueillante et efficace pour tous les visiteurs. Un poste dédié aux infirmières est stratégiquement positionné pour faciliter le bon fonctionnement. L'établissement comprend également quatre cabinets médicaux privés, offrant la protection de la vie privée et la concentration nécessaires dans un cadre médical ou professionnel. La présence d'un ascenseur améliore l'accessibilité. La fonctionnalité rencontre l'individualité avec l'incorporation de cinq fours, assurant un confort personnalisable dans tout le bâtiment. De plus, des systèmes électriques distincts pour chaque étage soulignent l'adaptabilité de la propriété et son potentiel d'utilisation multiforme. Terrain de stationnement flambant neuf d'une capacité impressionnante de plus de 30 places. Positionnée stratégiquement le long de la route nationale 3, la propriété bénéficie d'une exposition élevée à la circulation et d'une signalisation efficace.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 032 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
409 543 $ CAD
Prix par pi²
58,24 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 516 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,83 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R3 - R-3 Com 1
Stationnement
30 places (4,27 places par 1 000 pi² loué)
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
